خانه های خالی و آشفته بازار اجاره مسکن

کد خبر: ۱۱۲۳۶۳

تاریخ: ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۱۵:۱۸

یوناتن بت کلیا

عضو کمیسیون عمران مجلس

مسکن در وضعیت آشفته ای قرار دارد. از یک سو قیمت خرید و از سوی دیگر بازار اجاره مسکن باعث نگرانی مردم به ویژه آنهایی شده که به اندازه کافی نقدینگی برای خرید ندارند. متأسفانه قیمت اجاره مسکن روز به روز در حال افزایش است و این مسئله نگرانیهای بسیاری را برای خانوارها ایجاد کرده است، به ویژه آنکه به تدریج در حال نزدیک شدن به فصل تابستان به عنوان زمان نقل و انتقالات اجاره هستیم. افزایش چشمگیر اجاره مسکن در کشور به ویژه کلانشهرهایی مانند تهران موجب شده که خانوارهای کم درآمد برای تأمین مسکن مورد نظرشان مناطق پایینتر شهر را جست وجو کرده و مسکن اجاره کنند. با توجه به نزدیک بودن فصل نقل و انتقالات مستأجران دو راه کار اساسی وجود دارد، نخست اینکه دولت به سرعت واحدهای باقی مانده مسکن مهر را تکمیل و در اختیار خریداران قرار دهد، این مسئله میتواند مشکل مسکن بخشی از خانوارهای کم درآمد را رفع کند. یکی دیگر از راه کارهای اثرگذار و مهم، ساماندهی خانههای خالی است، وزارت راه و شهرسازی خوشبختانه سامانه جامع املاک را طراحی و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داد، امیدواریم هر چه سریعتر این سامانه عملیاتی شده و اطلاعات مساکن به صورت گسترده در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. شفاف سازی اطلاعات مساکن موجب میشود که سازمان امور مالیاتی بتواند به راحتی خانههای خالی از سکنه را شناسایی و از مالکان مالیات دریافت کند، به نظر میرسد با تحقق این مسئله، مالک ترجیح میدهد که به جای پرداخت مالیات، مسکن خود را به مستأجران واگذار کند. قطعاً با ساماندهی خانههای خالی از سکنه، میزان عرضه مسکن استیجاری در بازار افزایش یافته و تبعا قیمت این مساکن به سمت تعادل هدایت خواهد شد.