مسکن گرفتار ضعف برنامه ریزی

کد خبر: ۱۳۷۷۲۱

تاریخ: ۰۴ آبان ۱۳۹۹ - ۱۳:۳۱

علیرضا زندیان

نماینده بیجار در مجلس شورای اسلامی

پس از آنکه شاهد بحران های شدید در قیمت مسکن بودیم و قیمت ها سر به فلک کشیده است، شاهد برنامه ریزی دولت برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن هستیم، طرحی که با اما و اگرهای بسیاری رو به رو است. دولت بعد از گذشت حدود هفت سال طرحی را برای تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تدوین کرد، هر چند که این طرح بسیار دیر و در ماه های پایانی دولت مطرح شده، اما  دولت و وزارت راه و شهرسازی باید برنامه ریزی و کلانی را برای اجرای آن انجام دهد. نکته مهم اینجاست که طرح اقدام ملی مسکن تنها بخشی از کمبود کنونی بازار را برطرف می کند، زیرا کشور سالانه به حدود ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد، حال طرح اقدام ملی بخشی از این نیاز را مرتفع خواهد کرد، از این رو باید اقدامات دیگری نیز در این عرصه مانند نوسازی بافت فرسوده مورد توجه قرار گیرد. یکی از اقدامات و الزامات اساسی در اجرای طرح اقدام ملی مسکن، بحث جانمایی صحیح و کارشناسی واحدهای مسکونی است، در گذشته شاهد بودیم که در اجرای برخی از پروژه های انبوه سازی، به بحث جانمایی توجه چندانی نشد، این مسئله موجب شد که تقاضا برای برخی از پروژه های مسکونی وجود نداشته باشد. از این رو طرح اقدام ملی باید برای متقاضیان جذابیت اقتصادی و جغرافیایی داشته باشد. البته نمایندگان مجلس در چهار ماه اخیراقداماتی همچون مانند طرح مالیات بر خانه های خالی و طرح جهش تولید و تأمین مسکن را تدوین کرده اند که اجرای آن ها در بهبود وضعیت مسکن اثرگذار خواهد بود.طرح جهش تولید و تأمین مسکن سه مسئله و محور اساسی بازار ساخت و ساز مسکن را پیگیری می کند، در شرایط کنونی بخش اعظمی از گرانی قیمت تمام شده مسکن، به سه عامل زمین، مصالح ساختمانی و نبود تسهیلات حمایتی مرتبط است. خوشبختانه در طرح مذکور، تصمیمات خوبی برای تأمین اراضی رایگان، تأمین مصالح ساختمانی با قیمت مناسب و ارائه تسهیلات کلان تولید مسکن اتخاذ شده است که اجرای این محورها، قیمت تولید مسکن را به میزان چشمگیری کاهش خواهد داد.