علت کاهش‌معاملات‌مسکن درتیرماه

بر اساس آمارهای رسمی، تعداد معاملات مسکن در چهارماه ابتدای سال 1394 نسبت به چهار ماه ابتدای سال 1393 کاهش یافته است؛ اما دلیل این کاهش معاملات چیست؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن پاسخ داده‌اند.

کد خبر: ۱۸۲۵۸

تاریخ: ۱۴ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۴:۵۹

به گزارش تجارت آنلاین و به نقل از اقتصادنیوز، بر اساس آمار روابط عمومی بانک مرکزی ایران، در تیرماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 11.7 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 16.5 درصد کاهش نشان می‌دهد، اما این کاهش تعداد معاملات به چه دلیل است؟ برخی از فعالان بازار مسکن در این مورد نظرات خود را بیان کرده‌اند.
یکی از مشاوران املاک در این مورد گفت: به دلیل رکود شدید در بازار مسکن،‌ دیگر هیچ کسی حاضر به خریداری خانه نیست و همه منتظرند تا بازار کمی رونق گیرد.

مشاور املاک دیگری در محله سراج بیان کرد: دلیل اصلی کاهش معاملات این است که به دلیل مذاکرات ایران و گروه 1+5 مردم دست نگه داشته‌اند تا ببینند چه تغییری در بازار مسکن ایجاد می‌شود و بعد شروع به خریداری خانه مورد نظر خود کنند.

یکی دیگر از فعالان بازار در محله فرمانیه نیز به اقتصادنیوز گفت: میزان معاملات به طور یقین پایین آمده است،‌ زیرا برخی از مردم پول کافی برای خریدن خانه ندارند و افرادی هم که پول کافی دارند ترجیح می‌دهند آن را در بازار دیگری سرمایه‌گذاری کنند یا پول‌شان را در بانک گذاشته و با سود آن خانه‌ای را اجاره کنند.

یکی دیگر از فعالان بازار مسکن بیان کرد: معاملات به این دلیل کاهش یافته که بسیاری از مردم توان مالی مناسبی ندارند یعنی وضع مالی آنها به صورتی است که نمی‌توانند خانه‌ای بخرند و مجبور به اجاره کردن مسکن هستند و برخی دیگر که وضع مالی خوبی دارند و می‌توانند چندین خانه بخرند نیز ترجیح می‌دهند پول خود را در بانک گذاشته و با سود آن خانه‌ای را اجاره کنند، مثلاً شخصی یک میلیارد تومان پول دارد،‌ او ترجیح می‌دهد یک میلیارد را در بانک گذاشته و ماهانه 20 میلیون تومان سود بگیرد و با این 20 میلیون تومان بهترین خانه را اجاره کند؛‌ بنابراین میزان معاملات مسکن پایین آمده است.

یکی از مشاوران املاک در غرب تهران نیز به اقتصادنیوز گفت: دلیل اول برای کاهش معاملات رکود حاکم بر بازار مسکن و دلیل بعدی مذاکرات هسته‌ای است که باعث شده تا مردم دست نگه داشته تا تاثیر آن بر بازار مسکن را ببینند و بعد اقدام به خرید و فروش ملک خود کنند.