تمدید قرارداد اجاره مشکل ساز شد

متاسفانه برخی از مستاجران بر اساس اعتمادی که صاحبخانه دارند، قرارداد اجاره خود را به‌صورت شفاهی تمدید می‌کنند.

کد خبر: ۲۱۷۵۸۷

تاریخ: ۰۶ آذر ۱۴۰۱ - ۱۴:۱۹

به گزارش تجارت‌نیوز، همین تمدید شفاهی اجاره نیز بسیاری از مستاجران را با مشکلاتی روبه‌رو کرده است.

به نقل از اکو ایران، بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد که در هفته نخست آخرین ماه پاییز کمتر از فایل‌های قرمز و رقم‌های بالاتر از نرخ میانگین منطقه در بازار اجاره خبری است.

اما مستأجران سال دومی که قصد تمدید اجاره‌نامه را دارند از برخورد متفاوت برخی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می‌گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره تلاش می‌کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره‌بها به نرخ روز نزدیک‌تر باشد.

به‌طور معمول یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره مالک و مستأجر بر سر رقم جدید توافق می‌کنند. گاهی بر اساس اطمینان و اعتمادی که وجود دارد این توافق شفاهی، ثبت نمی‌شود اما با توجه به نرخ‌های نجومی اجاره‌بها و افزایش هزینه‌های زندگی، بی‌توجهی به این توافق شفاهی افزایش یافته است.

برخی مشاوران املاک توصیه می‌کنند با وجود آن که برخی مستأجران و مالکان توافق‌های سال‌های دوم به بعد را پشت همان اجاره‌نامه با امضای دو شاهد ثبت می‌کنند به دفاتر مشاوره املاک رفته و این قراردادها را ثبت قانونی کنند تا احتمال عقب‌نشینی از سوی یکی از طرفین بدون پرداخت خسارت وجود نداشته باشد.

محله

متراژ (مترمربع)

رهن (تومان)

اجاره (تومان)

پیروزی

80

550میلیون

–

تهرانپارس

78

450میلیون

2میلیون

یوسف آباد، مدبر

95

650میلیون

–

شهرآرا، کوکب

75

700میلیون

–

ستارخان، شادمان

97

680میلیون

–

پونک

100

150میلیون

12میلیون

کریمخان، نجات الهی

80

500 میلیون

3میلیون

سبلان

76

150میلیون

5

یوسف آباد، جهان آرا

130

400میلیون

17 میلیون

ستارخان

75

300میلیون

4میلیون و 500هزار

مطالعه بیشتر:
تورم بازار اجاره را مختل کرد؟