«تجارت آنلاین» گزارش می دهد

راهبرد جدید دولت در مسکن مهر

تامین زمین از مهم‌ترین ارکان طرح‌های تامین مسکن انبوه است و همواره با چالش‌های بسیاری همراه بوده است. پروژه مسکن مهر که از نیمه دهه ۸۰ آغاز شد، ابعاد مختلف این مسئله را به نمایش گذاشت و سیاست‌های اخیر تامین مسکن در کشور نیز با توجه به شرایط حاکم، چالش های جدیدی را نمایان کرد.

کد خبر: ۲۳۰۶۴۸

تاریخ: ۱۹ آذر ۱۴۰۲ - ۱۸:۲۶

راه و مسکن: تامین زمین از مهم‌ترین ارکان طرح‌های تامین مسکن انبوه است و همواره با چالش‌های بسیاری همراه بوده است. پروژه مسکن مهر که از نیمه دهه ۸۰ آغاز شد، ابعاد مختلف این مسئله را به نمایش گذاشت و سیاست‌های اخیر تامین مسکن در کشور نیز با توجه به شرایط حاکم، چالش های جدیدی را نمایان کرد. از یک منظر کلان کارشناسان می گویند باید از هر طرح و سیاستی که به تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد منجر می‌شود استقبال کرد چرا که زندگی در سکونت گاه‌های غیر رسمی به شدت جامعه را دچار چالش خواهد کرد. مهاجرت به شهرهای بزرگ، ازدواج و طلاق به صورت مستمر بر پدیده تقاضای مؤثر در حوزه مسکن فشار می‌آورد. البته مباحث فرهنگی در تقاضای مالکیت مسکن مؤثر است. متأسفانه امکان اجاره نشینی آسان در کشور ما وجود ندارد. تورم بخش مسکن در طول سال‌های کذشته به صورت میانگین ۲۵ درصد بوده است و تمام این موارد مسکن را به پدیده حفظ دارایی‌ها تبدیل می‌کند. باید توجه داشته باشیم با ساخت مسکن نیازهای تبعی مسکن نیز ظهور می‌کند که این نیازهای تبعی در قانون نیز به رسمیت شمرده شده است و استانداردهای مشخصی هم دارد همچون آب، برق، گاز، شبکه فاضلاب، بانک، مراکز امنیتی، مراکز آموزشی، حمل و نقل عمومی، فضای سبز و… که از همه مهمتر هویت شهری است که در سکونتگاه‌های جدید باید مورد توجه قرار گیرد. در واقع این هویت شهری است که یک منطقه را از شهری خوابگاهی به یک شهر واقعی تبدیل می‌کند. از سوی دیگر با توجه به رویکرد ملی در قانون جهش تولید مسکن، اهداف ملی باید جایگزین اهداف سازمانی شود و از فرصت‌هایی که به واسطه مصوبات و قوانین به دست می‌آید، در راستای اهداف ملی استفاده شود. اما در خصوص آخرین تحولات از مسکن مهر مدیرکل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید گفت: در حوزه مسکن مهر از حوزه کالبدی و ساختمانی به حوزه خدمات اجتماعی و فرهنگی ورود کردیم. سید علیرضا مکبری در حاشیه نشست با نخبگان شهری، بانوان ، کارآفرینان و فعالان اجتماعی که در محل شرکت عمران برگزار شد درگفت وگو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: با توجه به اهمیت مسائل اجتماعی و فرهنگی از دو سال گذشته به حوزه فرهنگی و اجتماعی ورود کردیم تا شرایط بهتری را در شهر های جدید برای ساکنان ایجاد کنیم. وی با بیان اینکه نقطه مشترک تمام شهرهای جدید، زیر ساخت ها و امکانات شهری است، توضیح داد: خواسته برحق ساکنان شهرهای جدید شرایط بهتر زندگی است، در بخش سرانه های ورزشی و درمانی عقب ماندگی هایی داریم. مدیرکل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید توضیح داد: شهر پرند در جنوب غرب استان تهران در حوزه اجتماعی پیشرو است اما رضایت مندی از شرایط زندگی در پردیس بیشتر است با توجه به اینکه در طی دو سال گذشته تامین امکانات رشد مطلوبی داشتیم. مکبری ادامه داد: در حال حاضر ۲۰ شهر جدید در ۱۳ استان کشور داریم در همدان ایجاد شهر جدید «اکباتانا» با مساحت ۲ هزار هکتار در دستور کار قرار گرفته است. وی افزود: در شهرهای جدید ساکنان امکانات و خدمات می خواهند و در بخش های اجتماعی و فرهنگی شاهد مطالبات جدی از سوی ساکنان هستیم که بانوان پرچمدار مطالبه گری هستند. مدیر کل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید با بیان اینکه ما نهاد عمرانی هستیم و نهاد فرهنگی نیستیم، توضیح داد: تامین زیر ساختهای فرهنگی و اجتماعی را بر اساس قاعده و قانون انجام می دهیم ما در طرح تفصیلی شهر باید همراهی داشته باشیم و در این راستا همراهی سایر دستگاههای خدمات رسان شهرستان ضروری است. مکبری گفت: اراضی مورد نیازحاضر است وآنها را به دستگاههای متقاضی برای ساخت و ساز بناهای فرهنگی و ورزشی قرار می دهیم تا دستگاههای متقاضی در آنها ساخت و ساز مورد نظر را انجام بدهند. حرکت به سوی نوآوری و ابتکار در دستور کار قرار دارد. مدیر کل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید توضیح داد: اعتباری برای تکمیل و تحویل مساکن مهر تامین شده و در طی دو سال گذشته مقرر شد تا به سوی نوآوری و ابتکار پیش برویم و برای آن برنامه ریزی کنیم. مکبری گفت: سال گذشته در فاز ۸ پردیس مرکز اشتغال و کار آفرینی را با همراهی علی اکبر فراشیانی، عضور هیات مدیره شرکت عمران پردیس ایجاد کردیم ، این مراکز در ۶ شهر جدید دیگر هم افتتاح شده و در ماه آینده در صدرا شیراز و مجلسی اصفهان نیز افتتاح و به بهره برداری خواهد رسید و تقویت شهر علوی در بندر عباس نیز در دستور کار قرار دارد. وی ادامه داد: ساخت سالن‌های چند منظوره با نمای معماری اسلامی در فازهای ۸،۹،۱۱، ۵ پردیس در دست اقدام و اجرا قرار دارد کلاسهای آموزشی، مذهبی، محیط زیست تا شکل گیری مسجد و مدرسه در این فازها و پاسخگوی مطالبات فرهنگی و اجتماعی ساکنان باشد. مدیر کل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید با بیان اینکه از حضور و مشارکت سرمایه گذاران در شهرهای جدید پردیس استقبال می کنیم، توضیح داد: اراضی به صورت مشارکتی و اجاره پایین برای ۳ تا ۴ سال در اختیار سرمایه گذاران قرار می گیرد تا با مشارکت سرمایه گذاران پاسخگوی مطالبات ساکنان باشیم. مکبری با اشاره به برگزاری ۳ رویداد فرهنگی در سطح ملی ، توضیح داد: رویداد شهربانو با انتخاب بانوی برتر از هر یک از شهرهای جدید و کارکنان خانم در شرکت عمران شهرهای جدید به همراه برگزاری نمایشگاه جانبی، شناسایی شبکه های کنشکر اجتماعی در رویداد« ملی گنج» با هدف کشف استعدادهای برتر که تا کنون حدود ۴ هزار نفر از کل کشور و ۴۰۰ نفر از پردیس ثبت نام کردند. وی ادامه داد: رویداد آموزشی« کار آفرین شو » که شهر پردیس به عنوان پایلوت انتخاب شده حضور ۶ نفر از اساتید برتر در حوزه کارآفرینی و سواد رسانه ای و مشاغل خانگی با تبدیل انفعال به اشتغال برگزار می شود، این دوره آموزشی رایگان و طی دو روز برای ۱۰۰ نفر از بانوان منتخب برگزار می شود و در آخر دوره ۶ نفر از بانوان کار آفرین به رقابت می پردازند. مدیر کل دفتر توسعه فرهنگی و شهرهای جدید گفت: آموزش این صد نفر آغاز کنشگری در شهرهای جدید است و این کنشگری در شهرهای پرند و هشتگرد نیز برگزار خواهد شد.