معاون وزیر راه وشهرسازی خبر داد:

اجراي طرح مالیات خانه‌های خالی ازامسال

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح مالیات خانه‌های خالی از سکنه امسال اجرایی می‌شود، گفت: بازار مسکن آماده خروج از رکود است.

کد خبر: ۳۰۳۷۳

تاریخ: ۱۵ فروردين ۱۳۹۵ - ۰۸:۱۲

حامد مظاهریان با بیان اینکه سال گذشته دوره ثبات قیمت مسکن در کشور بود و رصد معاملات املاک نشان می دهد که رشد قیمت مسکن منفی یک درصد (کاهشی) بوده است، گفت: نرخ تورم ۱۲ درصدی بیانگر این است که قیمت واقعی مسکن کاهش نسبی پیدا کرده و بازار آماده خروج از رکود است.وی تصریح کرد: نظام طراحی افزایش سقف تسهیلات مسکن آیین نامه ها ابلاغ شده است تا امسال با اجرایی شدن این سیاست ها، تزریق گسترده منابع مالی را داشته باشیم و تعداد بیشتری از مردم صاحب خانه شوند.معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سال گذشته، سال طراحی نظام تامین مالی مسکن در دهه های آینده بود که شامل تغییر نگرشی درنظام تامین مالی است و از این به بعد اتکای اصلی بر مبنای رژیم پس انداز است تا بانک ها ۵۰درصد قیمت مسکن راتسهیلات دهند.مظاهریان اظهارکرد: در ابتدای دولت یازدهم ۲۵ میلیون تومان تسهیلاتی بود که بانک ها ارایه می دادند که بسیار ناچیز بود که این سقف تا ۱۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد و برای تهران و مراکز استانها تا رقمی حدود ۱۲۰ میلیون و برای شهرهای کوچک ۸۰ میلیون تومان است.وی با بیان اینکه ارایه تسهیلات به شرطی است که زوجین پس انداز کنند و متقاضی وام باشند، گفت:امسال مردم توان مالی بیشتری برای خرید خواهند داشت و رکود بخش مسکن برطرف می شود.معاون وزیر راه وشهرسازی ادامه داد: ازخرداد سال گذشته صندوق پس انداز یکم اجرایی شد ومتقاضیان در یک دوره یکساله دو برابر میزان پس اندازشان را می توانستند وام دریافت کنند وبنابراین برای شهری مانند تهران اگر شخصی ۴۰ میلیون تومان پس انداز کند تا پایان یکسال ۸۰ میلیون تومان دریافت خواهد کرد.وی با اشاره به اینکه اگر زوجین هر کدام پس انداز کنندتا دو برابر افزایش می یابد و باعث افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها می شود، گفت: کسانی که از خرداد ۹۴ پس انداز کردند از خرداد امسال وام ها را دریافت خواهند کرد و متقاضی خرید مسکن می شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: بانک ها این آزادی را پیدا کردند تا در بخش مشارکت درساخت هم وام بپردازند که این وام بعد از طی مشارکت قابل انتقال به خریداران اصلی هم باشد و کمک می کند سازندگان هم بتوانند نظام تامین مالی مناسبی را دنبال کنند.
مظاهریان افزود: وام صندوق پس انداز یکم تا ۵۰ درصد قیمت مسکن را در تهران و در شهرهای کوچک تا ۸۰ درصد را پوشش می دهد که به نظر می رسد وام برای شهرهای کوچک و متوسط مناسب است و بخش عمده ای از قیمت مسکن را از طریق نظام بانکی تامین مالی می شود.وی با بیان اینکه برای اینکه از بازار سرمایه تامین مالی داشته باشیم صندوق های زمین و ساختمان معرفی شد تا سپرده ها را جذب کند و افزایش دهد.معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: برای سیاست‌های کلان دیگری که امسال عملی خواهد شد، تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای است زیرا کمک می کند سیاست های دولت در بخش مسکن سریع تر اجرایی شود که در لایحه بودجه پیش بینی شده است.مظاهریان افزود: دردو ماه پایانی سال گذشته شاهد افزایش معاملات مسکن بودیم و در سال جدید با بهبود شاخص های اقتصادی که رشد آن در بخش مسکن هم سرایت می کند بخش مسکن ازنیمه سال از رکود خارج خواهد شد.وی با بیان اینکه بخش مسکن تابع سیاست های کلان اقتصادی بوده است و چشم اندازها امسال روشن به نظر می رسد و سالی برای شروع  رونق خواهد بود، اظهارکرد: با افزایش مجوزهای ساختمانی و فعالیت های متناسب با میزان خرید و فروش این روند گسترش می یابد و این افزایش قیمت بیش از نرخ تورم نخواهد بود.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه خانه های خالی طیف گسترده ای از تقاضای بالقوه بازار را جواب نمی دهد و برای خانه اولی ها و زوج های جوان است، گفت: اما بخشی از خانه‌های خالی لوکس در چند سال اخیر به دلیل گرانی خالی بوده است.
مظاهریان با تاکید بر اینکه به ازای هر خانوار یک خانه نیاز داریم، گفت: در طرح جامع مسکن پیش بینی شده است که در یک دوره ده ساله به نقطه سر به سر (تعادل عرضه و تقاضا) برسم که از امسال شروع خواهدشد و باید در دوره ۱۰ ساله به این هدف برسیم.وی افزود: مسکن اجتماعی طرح جامعی است که نیازمند سرمایه گذاری بخش دولتی است و اعتبارات به دلیل شرایط اقتصادی در سطح پایینی است و مسکن مهر که از نوع مسکن اجتماعی است بودجه دولت را بلعیده است.معاون وزیر راه و شهرسازی  گفت:سال ۹۵ با اتمام پروژه مسکن مهر و آزادسازی منابعی که صرف مسکن مهر می شد، نظام مشخصی را دنبال کنیم.وی افزود: قانونی برای مالیات خانه خالی تصویب شده است وبرای اجرای این قانون در حال ساماندهی سامانه ای هستیم که امکان شناسایی خانه های خالی را فراهم کند.
روزنامه تجارت در شماره هاي آتي به بررسي چگونگي اجراي طرح ماليات به خانه هاي خالي مي پردازد.