عدم کارایی بيمه «عيوب ساختمان» بدون اجبار

کد خبر: ۳۸۰۵۵

تاریخ: ۰۸ آبان ۱۳۹۵ - ۱۰:۳۸

رئيس نظام‌مهندسي ساختمان استان البرز
عليرضا مجربي کرماني

هدف از ارائه بيمه عيوب اساسي و پنهان ساختمان کمک به حفظ ثروت‌هاي ملي، توسعه‌امنيت سازندگان و سرمايه‌گذاران بخش ساختمان، حفظ و حمايت حقوق مصرف‌کنندگان، ارتقاء کيفيت ساختمان‌ها و رعايت اصول فني و استاندارد ساختمان است و بيمه عيوب اساسي و پنهان ساختمان بدون واژه اجبارکارايي ندارد.تا قبل از بيمه تضمين کيفيت بيمه کاملاً صوري بود، اين بيمه در زمان پايان کار ارائه مي‌شود که متأسفانه نتوانسته کارکرد و تضمين مناسبي براي مصرف‌کننده به وجود آورد لذا حضور کارشناسان بيمه از ابتداي فعاليت ساخت‌وساز بيانگر اهميت، توجه و کارکرد واقعي بيمه عيوب اساسي و پنهان ساختمان است. اين کارشناسان از سوي بيمه معرفي‌شده و به‌صورت حرفه‌اي تمام نکات ساخت‌وساز را بررسي مي‌کنند. در حالي که بيمه تضمين کيفيت کاملا صوري و غيرواقعي بود. اين بيمه در ماده 35 آيين‌نامه اجرايي قانون نظام‌مهندسي و كنترل ساختمان به وضوح آمده واجراي آن کاملااجباري است؛ و در اين خصوص استان البرز نيز اين قانون را به‌طور دقيق اجرا مي‌کند.گرچه اثرات اين بيمه به اين زودي‌ها مشخص نمي‌شود اما به طور قطع وجود بيمه ساختماني امري ضروري و به‌ نفع مصرف‌کننده و بهره بردار است. البته ازآنجايي‌که سرمايه‌گذاران در امر ساخت‌وساز حرفه‌اي نيستند و به دنبال ارزاني سازي هستند نبايد انتظار داشت اين بيمه بدون اجبار کارکرد مناسبي داشته باشد.البته بايد در نظر داشت که اين بيمه براي ساخت‌وساز بدون هزينه نيست اما رقم آن بسيار اندک بوده و کاملاً مناسب است. اين بيمه در تمامي‌کشورهاي پيشرفته اجرايي مي‌شود و بازخوردهاي مناسبي داشته است و حضور کارشناسان بيمه که به تمام ابعاد ساخت‌وساز اشراف دارند نمود مناسبي از ساخت‌وساز اصولي در کشور است. برخي از اين کارشناسان عضو نظام‌مهندسي هستند که اگر هم نبودند تفاوت چنداني درنتيجه کار نداشت زيرا اين کارشناسان توسط خود شرکت بيمه معرفي‌شده و بدون ترديد متخصص هستند.با توجه به لزوم اجراي اين بيمه در تمام استان، بنده اطلاع دقيقي از اجرا يا عدم اجراي اين قانون در استان‌هاي ديگر ندارم اما اگر واژه قانون پسوند يا پيشوند کلمات باشد اجراي آن الزامي‌است نه اختياري. به همين خاطر معتقد هستم بايد کيفيت ساختمان‌سازي به يک مطالبه جدي تبديل شود و هر چه سريع‌تر دست سازندگان فاقد صلاحيت و توليدکنندگان مصالح غيراستاندارد از اين صحنه رفته‌رفته کوتاه شود و اجراي بيمه ساختمان در سراسر کشور به‌امري جدي و الزامي‌تبديل شود.