بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد

رشد 25 درصدی قیمت مسکن در تهران

دبیر انجمن انبوه سازان کشور از ورود مسکن به رکود تورمی خبر داد و گفت: در 2 هفته گذشته در برخی از مناطق قیمت خرید مسکن 10 تا 15 درصد رشد داشته و در برخی از مناطق شاهد افزایش 25 درصدی قیمت هستیم..

کد خبر: ۵۵۷۰۴

تاریخ: ۲۰ دی ۱۳۹۶ - ۱۵:۲۶

دبیر انجمن انبوه سازان کشور از افزایش 25 درصدی قیمت مسکن خبر داد و گفت: متاسفانه در 2 هفته گذشته بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد.
فرشید پورحاجت با بیان اینکه تحرکات هیجانی کاذب در بازار مسکن به وجود آمده است، اظهار کرد: همین هیجانات کاذب باعث ایجاد رکود تورمی در بخش مسکن شده است.
وی با بیان اینکه متأسفانه در دو هفته گذشته مسکن وارد دوران رکود تورمی شده است، گفت: در برخی از مناطق قیمت خرید مسکن 10 تا 15 درصد رشد داشته و در برخی از مناطق شاهد افزایش 25 درصدی قیمت هستیم.
پورحاجت تصریح کرد: تسهیلات پرداخت شده مسکن در پنج سال گذشته نتوانسته است تکاپوی نیاز مسکن را پاسخ دهد و همین موضوع زمینه‌ساز ایجاد رکود شده است.
دبیر انجمن انبوه سازان کشور، گفت: صف‌های ایجاد شده برای دریافت تسهیلات نقش موثری در افزایش کاذب قیمت مسکن داشته و از سوی دیگر این تسهیلات نتوانسته است نقدینگی و قدرت خرید متقاضیان را افزایش دهد.
وی توضیح داد: در برخی از مناطق کشور تحرکاتی به نام رونق ایجاد شده؛ اما با شرایط ایده‌آل در این بازار فاصله بسیار زیادی دارد.
وی در پایان تأکید کرد: در تمامی مناطق کشور نیاز مسکن بسیار مشهود است و در این زمینه دولت باید هرچه سریعتر اقدامات لازم را انجام دهد.
در همین راستا نگاهی به آمارها نشان می دهد در آذرماه سال ۱۳۹۶ توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با اختصاص ۱۱ درصد، بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده اند.
پس از آن واحدهای دارای ارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ و ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان هرکدام با اختصاص ۱۰.۱ و ۸.۹ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
در مجموع در این ماه حدود ۵۳.۴ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان اختصاص داشته است.
بازار مسکن شهر تهران در حال حاضر با رونق نسبتا مناسبی در واحدهای میان متراژ مواجه شده است. در آذرماه امسال میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۵ میلیون و ۹۰ هزار تومان رسید، معاملات نیز ۵۰ درصد و قیمت ۱۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافت.
توزیع فراوانی تعداد معاملات حاکی از آن است واحدهای ۵۵ تا ۹۰ متر حدود ۵۰ درصد از خرید و فروش را به خود اختصاص می دهند ۳۵ درصد به واحدهای بالای ۹۰ متر و تنها ۱۵ درصد به واحدهای کمتر از ۵۵متر اختصاص دارد. این نمایه نشان می دهد که عمده خرید و فروش در بخش متوسط قیمت در مناطق غرب، شمال غرب، شرق و جنوب شرق تهران انجام می شود.