ضرورت واگذاری اخذ مالیات از خانه های خالی به شهرداری

کد خبر: ۶۵۹۹۵

تاریخ: ۲۷ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۲:۱۴

مصطفی قلی‌خسروی

رئیس اتحادیه املاک و مستغلات استان تهران

اخذ مالیات بر خانه های خالی در زمان رژیم گذشته و توسط هویدا نخست وزیر وقت به اجرا درآمد اما موفق نبود. در نظام مقدس جمهوری اسلامی نیز یک بار دیگر این موضوع جنبه قانونی به خود گرفت اما باز هم تا به حال موفق نبوده است. واقعیت این است که سازمان امور مالیاتی امکان شناسایی خانه ها و واحدهای خالی را ندارد و مالکان این نوع خانه ها می توانند با روشن نگاه داشتن لامپ و باز گذاشتن شیر آب و امثال آن، ممیز مالیاتی را گمراه کنند و به همین دلیل است که قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی نتوانسته است موفق باشد. از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی نیز که به حکم قانون متولی اصلی قانون یاد شده است به دلیل نداشتن ساز و کار لازم تا به حال نتوانسته است در راستای اجرایی شدن قانون مزبور کارآیی لازم داشته باشد. به تازگی عباس آخوندی وزیر محترم راه و شهرسازی پیشنهاد کرده است که ماموریت اخذ مالیات بر خانه های خالی از سازمان امور مالیاتی به شهرداری ها منتقل شود تا اخذ این مالیات آسان تر صورت گیرد. در توضیح اظهارات آقای وزیر باید گفت از آنجا که شهرداری ها در جریان همه مراحل ساخت یک منزل مسکونی هستند و ماموران شهرداری به طور مرتب در محل حضور دارند و پس از پایان کار هم می توانند از نحوه بهره وری از خانه ساخته شده شامل فروش، رهن، اجاره و یا خالی ماندن آن مطلع باشند، بنابراین به نظر می رسد پیشنهاد آقای آخوندی می تواند در اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی مؤثر باشد و از احتکار خانه های خالی جلوگیری کند. بد نیست بدانیم در سایر کشورها از خانه و منزل مسکونی به عنوان منابع ملی یاد می کنند و هیچ احدی جرات احتکار و خالی گذاشتن خانه خود را نخواهد داشت. بر این اساس می توان گفت احتکار خانه به مراتب از احتکار گندم و جو و آذوقه مردم زشت تر و ناپسندتر است. نکته دیگر این که احتکار خانه های خالی معمولا از سوی بانک ها صورت می گیرد که با بلند مرتبه سازی و برج سازی منازلی را در تیراژ انبوه می سازند و با معامله های میلیاردی دست به دست می کنند و به این وسیله به اقتصاد کشور و مردم آسیب وارد می آورند، وگرنه مردم عادی که با پس انداز و نپوشیدن و نخوردن و پرهیز از تفریح، به ساخت یک یا دو یا سه دستگاه خانه  مبادرت می ورزند هیچ وقت خانه های خود را خالی نخواهند گذاشت و با هدف ایجاد درآمد حتما این واحدها را به اجاره خواهند داد و یا به رهن خواهند سپرد.