آیا زمین و ملک دوباره گران می شود؟

قیمت هر متر مسکن از ۱۱ میلیون تومان گذشت

بر اساس جدیدترین گزارش‌های رسمی از بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در اسفند ۹۷ نسبت به اسفند ۹۶ برابر با ۱۲۸.۵درصد رشد داشته است.

کد خبر: ۷۳۴۰۷

تاریخ: ۲۴ فروردين ۱۳۹۸ - ۱۶:۵۳

جدیدترین گزارش رسمی از بازار مسکن حاکی از آن است که در اسفند ۹۷ قیمت مسکن نسبت به ماه پیش از آن و ماه مشابه سال قبل(۹۶) به ترتیب ۹.۳ درصد و ۱۲۸.۵ درصد افزایش یافته است.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن که در انتشار آن از آمار سامانه املاک و مستغلات استفاده شده در اسفند ماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان با افزایش ۹.۳ درصدی نسبت به ماه پیش از آن یعنی بهمن به ۱۱ میلیون و ۹هزار تومان رسیده است.  در بهمن ماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان بود.

بررسی قیمت متوسط مسکن در اسفندماه سال گذشته با اسفند سال ۹۶ حاکی از رشد ۱۲۸.۵ درصدی دارد. در اسفندماه سال ۹۶ هر مترمربع واحد مسکونی ۴ میلیون و ۸۱۶ هزار تومان بود.

در بین مناطق ۲۲ گانه تهران منطقه یک باز هم رکورد شکنی کرده است. در این منطقه هر مترمربع واحد مسکونی به ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان افزایش یافته است؛ یعنی ۱۳.۵۵ درصد رشد. این قیمت ۱۳۷.۵ درصد بیشتر از قیمت اسفند سال ۹۶ است. در مقایسه با نرخ‌های اسفند ۹۲ یعنی سال اول روی کار آمدن دولت روحانی نیز قیمت‌های جدید ۵۱۰ درصد (بیش از ۶ برابر) افزایش یافته است.

به جز منطقه ۱۲ که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی طی اسفند ماه سال گذشته ۷ دهم درصد کاهش یافته در سایر مناطق تهران قیمت‌ها روند افزایشی نسبت به بهمن ماه سال ۹۷ داشته است.

همچنین در اسفندماه سال گذشته ۱۱ هزار و ۸۳ فقره قرارداد مسکن ثبت شد که در مقایسه با ماه پیش از آن ۳۶.۸ درصد افزایش یافته است.

در همین حال عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه مسکن در ماه‌های اخیر بیشترین تلاطم قیمتی را تجربه کرده است، گفت:امکان تنش مجدد قیمتی در بخش مسکن وجود ندارد.

اقبال محمدیان با اشاره به وضعیت بازار مسکن در ماه های اخیر و گرانی بی سابقه رخ داده در آن، اظهار کرد: در ماه های اخیر در نتیجه نوسانات ارزی و همچنین رشد نرخ طلا و سکه بازار مسکن نیز درگیر تنش قیمتی شد.
نماینده مردم رامهرمز و رامشیر در مجلس شورای اسلامی بیان کرد: در حال حاضر حباب قیمت مسکن در بالاترین سطح خود قرار گرفته امکان تنش مجدد قیمتی وجود ندارد و  در شرایط فعلی مسئولان باید من ساماندهی بازار با ارایه سازوکارهای مناسب از فرو رفتن این بخش در رکود چند ساله جلوگیری کنند.

وی با تاکید بر اینکه اکنون نرخ گذاری های انجام گرفته در خصوص قیمت مسکن در مناطق مختلف کشور با هیچ منطقی همخوانی ندارد، افزود: دولت باید با تشکیل کارگروهی به نرخ گذاری ها در این حوزه ورود کرده تا دلالی از این بازار تهی شود.

این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه کمیسیون عمران مجلس بارها درخصوص وجود دلالی در بازار مسکن و تنش‌های قیمتی آن هشدار داده است، گفت: وزارت راه و شهرسازی در سال جدید باید با ارایه برنامه ای مشخص افزایش ساخت و ساز در کشور را تسهیل کرده و حتی با اجرای مسکن اجتماعی توازنی میان تقاضا و عرضه ایجاد کند.

محمدیان با تاکید بر اینکه، ساماندهی بازار مسکن کار سختی نیست، افزود: هماهنگی وزارت خانه های صنعت و راه و شهرسازی و سایر دستگاه‌های مسئول در این زمینه مقدمه کار است.

وی ادامه داد: دولت با ارایه وام‌های ارزان در بخش مسکن هم می‌تواند به کاهش قیمت‌ها در نتیجه رشد ساخت و سازها و جلوگیری از نیاز انباشت شده بپردازد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یادآور شد: تنها راهکار جلوگیری از وقوع رکود چند ساله در بازار مسکن دخالت دولت در بازار و همچنین کمک به تنظیم قیمت‌ها است.