راهکار مدیریت بازار اجاره مسکن

کد خبر: ۹۶۳۸۹

تاریخ: ۲۰ بهمن ۱۳۹۸ - ۱۵:۱۴

علیم یارمحمدی

عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس

متأسفانه مستأجران در دو سال اخیر به دلیل افزایش قیمت مسکن دچار مشکلات بسیاری شدند، گرانی قیمت خرید و فروش مسکن و مدیریت بازار اجاره مسکن چندین شاخص و مولفه دارد، یکی از مولفه ها، نحوه ارتباط گیری میان مالک و مستأجر است، در شرایط کنونی مستأجران برای اجاره مسکن ...از راه کار مشاوران املاک استفاده می کنند، حال دولت به دنبال آن است که موسسات اجاره داری حرفه ای را ایجاد کند تا مالکان و مستأجران از طریق تیم های حقوقی مستقر در این موسسات اقدام به انعقاد قرارداد کنند. یکی دیگر از راه کارهای موجود برای ساماندهی بازار اجاره مسکن و کاهش مشکلات مستأجران، ارائه تسهیلات اجاره مسکن است، در شرایط کنونی با افزایش نرخ اجاره، خانوارها مجبور هستند که ماهانه مبالغ بسیاری را بابت اجاره پرداخت کنند، حال دولت به دنبال آن است که با ارائه تسهیلات، مستأجران را دارای سرمایه کند، از طرف دیگر سود پرداخت برای این تسهیلات بسیار پایین تر از میزان افزایش سود اجاره سالانه است.

از دیگر راه کارها برای ساماندهی بازار اجاره، تعیین میزان افزایش سالانه اجاره مسکن در کشور است، به این صورت که دولت در ابتدای هر سال اعلام کند که با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و میزان تورم، اجاره مسکن مقدار ثابتی افزایش پیدا خواهد کرد.

قطعا مولفه اصلی برای بهبود وضعیت بازار اجاره، افزایش تولید مسکن به ویژه مسکن استیجاری است، به طور حتم با افزایش میزان عرضه، بازار اجاره به سمت تعادل قیمت حرکت می کند، از این رو دولت، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها باید نسبت به تولید مسکن استیجاری اقدام کنند.

منبع: خانه ملت