• خبرنامه
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • درباره ما
  • |
  • آرشیو
  • |
  • جستجو
  • |
  • پیوندها
  • |
  • تماس با ما
October 22 2025 - چهارشنبه ۳۰ مهر ۱۴۰۴
  • تعبیر خواب گردنبند نقره برای دختر مجرد و زن متاهل
  • بررسی جامع قطعات لیفتراک و اهمیت هر بخش در کارکرد دستگاه
  • فروش اقساطی ایران خودرو راهکاری هوشمند برای خرید خودرو
  • سرانجام ایران به پالرمو و CFT پیوست/ پزشکیان این قوانین را به کدام وزارتخانه‌ها ابلاغ کرده است؟
  • لایحه‌ای که دوباره خبرساز شد؛ تابعیت با ازدواج با زنان ایرانی!
  • ترامپ جایزه معمار صلح گرفت + عکس
  • چرا کشف تریاک در ایران ۵۰ درصد کاهش یافت؟
  • پیروزی شیرین دختران فوتبال ایران مقابل هند
  • افشاگری ریکاردو آلوز: باشگاه تراکتور کاملاً دست منصور است
  • ویارئال - منچسترسیتی؛ ترکیب رسمی
  • صفحه نخست
  • ایران
  • اقتصاد
  • صنعت،معدن و تجارت
  • مسکن، انرژی، کسب و کار
  • بورس و بازار سرمایه
  • بانك و بيمه
  • خواندنی ها
  • عكس
  • فیلم
  • پیوندها
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • جستجو
  • آرشیو
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • نظر سنجی
  • خبرنامه
  • RSS
کد خبر: ۱۳۵۶۱۹
تاریخ انتشار: ۲۰ مهر ۱۳۹۹ - ۲۰:۵۴
خانه » اقتصاد
‍‍‍ پ پ ‍‍‍
بازدید از خانه‌های مارک‌دار به شرط داشتن ماشین میلیاردی

قیمت عجیب خانه‌هایِ مارک دار تهران

خانه لوکس

تهران (پانا) - ۵ سال پیش خانه های فوق لوکس منطقه یک تهران متری ۲۷ میلیون به فروش می رفت اما حالا آپارتمان هایی که هیچ امتیاز ویژه ای ندارند در این منطقه از متری ۷۰ میلیون تومان تا متری ۱۵۰ میلیون تومان به فروش می رسند.

به گزارش اقتصادنیوز، شبیه اصحاب کهف نیستیم که بعد از 309 سال از خواب برخیزیم و شگفت زده شویم از افزایش قیمت ها . حدود 5 سال پیش گزارشی منتشر شد از خانه های مارک دار آن مقطع زمانی.

خانه هایِ امضادار پایتخت متری چند؟

خانه هایی که در ساخت آن از طلا استفاده شده بود و امکاناتی داشت که گاهی در ذهن ما هم نمی گنجید که خانه های لوکس پایتخت چنین ویژگی هایی داشته باشند. قیمت هر متر مربع از این «خانه هایِ امضادار» 27 میلیون تومان بود!

فروشنده یکی از این خانه های مارک دار 5 سال پیش درخصوص ویژگی‌های این خانه گفته بود؛ «در تهران چند شرکت ساختمانی وجود دارد که آپارتمان‌هایی که توسط آنها ساخته می‌شود دارای کیفیت بالایی است، سازندگان این ساختمان های با کیفیت، که سازندگانشان در پی اثبات مرغوبیت ساخت، آرم گروه ساختمانی خود را در محدوده ورودی ساختمان بر روی دیوار آن حک کرده و یا سبکی خاص را در پروژه های خود به صورت متوالی به کار می برند. آنها با این کار پیوندی مادام العمر میان خود و ساختمان ساخته شده ایجاد می کنند و بدین ترتیب ضامن کیفیت بالای سازه خود در تمامی جوانب آن خواهند بود.»

این فعال بازار مسکن ادامه می دهد؛ «درست بر خلاف گذشته تا به امروز که تجربه خرید واحد های آپارتمانی را داشتیم که شاید هرگز سازنده آن را نمی شناختیم، امروزه شاهد ظهور سازندگانی هستیم که با گذاردن اثر از خود در ساختهایشان آنها را برای همیشه ضمانت می کنند.»

تمرکز خانه های لوکس در کدام مناطق تهران است؟

تمرکز خانه‌های لوکس هم در همین محدوده است. زعفرانیه، کامرانیه، شهرک غرب و الهیه محله هایی هستند که بیشترین خانه های مارک دار درآن قرار دارند.

خانه هایی با امکانات لاکچری و متفاوت

آپارتمان‌هایی با ویژگی هایی همچون مبلمان‌های خارجی، استخرهای اختصاصی، حیاط سازی‌های منحصربه فرد با آبشار، برکه و آلاچیق، سالن بیلیارد یا سینمای سه بعدی با پارکینگ‌های اختصاصی و دید 360 درجه به شهر ، دیوارهای طلاکوب شده و...

یکی از لوکس‌ترین پنت هاوس طلاکوب شده پایتخت در خیابان فرشته با 450 متر زیر بنا و 80 متر تراس در طبقه پانزدهم یک ساختمان قرار گرفته که دارای سقفی گنبدی با ارتفاع بیش از 5 متر و پنج اتاق خواب است.

به جز ویژگی‌های خانه‌های مارک دار یکی از جالب ترین بخش های این گزارش قدیمی مربوط به قیمت این آپارتمان ها بود، یکی از دلالان مسکن ویژه فروش این نوع آپارتمان‌ها آن زمان قیمت این آپارتمان ها را این گونه تشریح کرده بود که قیمت این آپارتمان‌ها از متری 12 میلیون شروع و تا بیش از 30 میلیون ادامه دارد . یکی از آپارتمان‌های مارک‌داری که در محله زعفرانیه برای فروش گذاشته شده است متری 25 میلیون قیمت گذاری شده بود.

بازدید از خانه های مارک دار به شرط داشتن ماشین 5 میلیاردی

این گزارش چند ماه پیش نیز توسط یکی از رسانه ها دوباره تهیه شد، نکته ای که مورد توجه نویسنده گزارش قرار گرفت گرفتن گردش حساب برای بازدید از این خانه ها بود. در این گزارش آمده است؛ «مردم عادی در بسیاری از مواقع حتی قادر نخواهند بود از املاکی که تحت عنوان برخی از برندسازان معروف تهران ساخته شده است بازدید کنند و بازدید کردن از این املاک در صورتی امکان پذیر است که گردش حساب فرد بازدید کننده از یک حدی بالاتر باشد و همچنین خودرو شخصی وی بیشتر از ۵ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.»

بررسی های میدانی حاکی از آن است که حتی گرفتن مجوز ساخت چنین املاکی از شهرداری نیز به پرهزینه ترین شکل انجام می شود و گروه های سازنده املاک برای دریافت مجوز ساخت از شهرداری حداقل باید ده میلیارد تومان پرداخت کنند و همین امر قیمت هر متر از ملک را تا ۲ میلیون تومان بالا می برد و یا مهندسان نقشه کشی که برای این ساختمان ها نقشه تهیه می کنند نیز در ازای نقشه کشی مبالغ هنگفتی دریافت می کنند که بنابر گفته مشاوران املاک گاهی دریافتی مهندسان نقشه کش به میلیاردها تومان می رسد.

به گفته یکی از مهندسان سازنده ملک در تهران آپشن هایی که هزینه زیادی برای سازندگان ایجاد نمی کنند در افزایش قیمت این املاک بسیار موثرند به طور مثال مجهز بودن ساختمان به سونا یا جکوزی قیمت هر متر مربع از مسکن را تا ۱۰ میلیون تومان بالا می برد و یا نصب روف گاردن بر روی یک برج خود ۱۰ میلیون دیگر به قیمت هر متر مربع از این املاک اضافه می کند و اکنون نیز بازار تقاضا خواهان ایجاد مهد کودک ها، کتابخانه، سالن های یوگا و زومبا در ساختمان ها هستند که خود قیمت مسکن را در برخی از مناطق شمالی تهران تا متری ۱۱۰ میلیون تومان بالا برده است.

تفاوت میلیونی قیمت ملک طبقه اول یک برج با طبقه آخر

این سازنده ملک می گوید؛«در شرایطی هستیم که شماره هر طبقه نیز در تعیین قیمت ملک تاثیر گذار است و گاهی اختلاف قیمت طبقه آخر یک برج تا طبقه اول آن به متری ۱۶ میلیون تومان نیز می رسد.»

تاثیر گروه های برندساز در بالا رفتن مظنه املاک در یک منطقه به قدری است که در حالی که عرف قیمت مسکن در محله ازگل متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان است پیش فروش یکی از ساختمان های برندسازی شده در این منطقه متری ۷۵ میلیون تومان اعلام شده است.»

به گزارش اقتصادنیوز، بررسی قیمت های آپارتمان های بزرگ مقیاس در محله های منطقه یک نشان می دهد آپارتمان هایی که هیچ امکانات ویژه ای ندارند به طور متوسط متری 65 میلیون تومان برای فروش گذاشته می شوند و آپارتمان هایی که دارای امتیاز دو پارکینگ و سالن اجتماعات ،استخر و جکوزی و... هستند بیش از متری 100 میلیون تومان نرخ گذاری شده اند

قیمت برخی از خانه های مارک دار در پایتخت در سال 94

قیمت خانه های بدون مارک در منطقه یک در سال 99

برچسب ها: خانه لوکس ، خانه های مارک دار ، ماشین لوکس ، ماشین میلیاردی ، تهران ، فرمانیه ، کامرانیه ، خیابان فرشته
گزارش خطا 0
Bookmark and Share
X Share
Stumble Upon Delicious Cloob
Digg
ارسال نظر
  • پربازدید ها
  • پربحث ترین عناوین

سرور اچ پی

هایپرسونیک جدید کره‌شمالی؛ کابوس تازه پدافند آمریکا (+عکس)

مبل سلطنتی با سبک فرانسوی؛ شاهکار لوکس بنیانگذار سبک مبل کلاسیک ایران در گالری فرجی

اعلام آغاز رسمی آتش‌بس در غزه

جزایر سه‌گانه ایران در میانه تنش تازه دیپلماتیک با غرب؛ واژه اشغال در کانون دیپلماسی فشار

جزئیات اجرای توافق غزه و تبادل اسرا

مذاکرات غیرمستقیم حماس و اسرائیل در مصر/ تصاویر

لزوم افزایش تاب‌آوری صنعت گردشگری در برابر بحران‌ها

ورود سامانه بارشی به کشور در اوایل هفته آینده

احتمال برنده‌شدن در قرعه‌کشی ایران‌خودرو چقدر است؟

عجایبی درباره پست + اینفوگرافیک

طرح استیضاح ماکرون رای نیاورد

دوج‌کوین در برابر مقاومت ۰.۲۶ دلار؛ انباشت نهنگ‌ها ادامه دارد

بازار مسکن از نیمه دوم سال رونق می‌گیرد؟

چرا امروز باید به دستگیره هوشمند اعتماد کنید؟ دیگر نگران جا ماندن کلیدها نباشید! 

آخرین اخبار

تعبیر خواب گردنبند نقره برای دختر مجرد و زن متاهل

بررسی جامع قطعات لیفتراک و اهمیت هر بخش در کارکرد دستگاه

فروش اقساطی ایران خودرو راهکاری هوشمند برای خرید خودرو

سرانجام ایران به پالرمو و CFT پیوست/ پزشکیان این قوانین را به کدام وزارتخانه‌ها ابلاغ کرده است؟

لایحه‌ای که دوباره خبرساز شد؛ تابعیت با ازدواج با زنان ایرانی!

ترامپ جایزه معمار صلح گرفت + عکس

چرا کشف تریاک در ایران ۵۰ درصد کاهش یافت؟

پیروزی شیرین دختران فوتبال ایران مقابل هند

افشاگری ریکاردو آلوز: باشگاه تراکتور کاملاً دست منصور است

ویارئال - منچسترسیتی؛ ترکیب رسمی

افزایش شمار مبتلایان به تب دنگی در هرمزگان به ۸۷ تَن

کاخ سفید: برنامه‌ای برای دیدار ترامپ و پوتین در آینده نزدیک وجود ندارد

پیش بینی آب و هوای ایران تا اوایل آذرماه

آرسنال - اتلتیکو مادرید؛ ترکیب رسمی

تصمیم پرسپولیس درباره وحید هاشمیان/ نتیجه جلسه عصرانه سرخ‌ها برای تعیین تکلیف اوسمار و هلی‌کوپتر

نحوه پارک کردن خودرو با روشی عجیب!

شرط عجیب نماینده نزدیک به جبهه پایداری برای پیوستن به CFT / پژمانفر: رای من به دو فوریت CFT اشتباه ثبت شد!

 هشدار دولت به بانک‌ها؛ وام مسکن ندهید، جریمه می‌شوید

لاریجانی از همراهی روسیه با ایران در سازمان ملل تشکر کرد

تقلب و بدل اندازی در آشفته بازار لوازم یدکی

اعلام خط فقر 6 میلیون تومانی ای هر ایرانی

در نشست صمیمی رئیس جمهور با اعضای اتاق بازرگانی چه گذشت؟

کودتای نرم اردوغان و کتاب چرا ملت‌ها شکست می‌خورند!

تشکیل یک گروه مخفی برای هدف گرفتن دشمنان ترامپ در کاخ سفید

دیدار نماینده پوتین با علی لاریجانی

عارف: ایران از مکانیسم ماشه هراسی ندارد

پایان چک‌های بی‌محل با صیاد جدید؟

پرداخت تسهیلات مسکن در بانک مسکن با وجود محدودیت‌ها

پزشکیان: شرایط فعالیت برای صادرکنندگان تسهیل شود

روایت ناقص یک کشف بزرگ در کاخ گلستان

مشکل جدید بیرانوند برای بازی کردن؟!

هشدار به بازداشت پوتین، در صورت عبور از فضای هوایی این کشور | پوتین مسیر جایگزین انتخاب کند!

قیمت لیر ترکیه امروز سه شنبه ۲۹ مهر ۱۴۰۴ اعلام شد + جدول

کاپیتان غیرمنتظره آبی‌ها، ستاره این روزهای استقلال

متکی به فروش نفت نباشیم/ کاهش تجارت ایران، هدف غربی‌ها از فعال‌سازی اسنپ‌بک

قابلیت Recall ویندوز ۱۱ هر حرکت شما را ضبط می‌کند؛ فورا آن را غیرفعال کنید!

پژمان جمشیدی کیست؟

چرا مهندسان برق در سال 1404 بیشتر از هر زمان دیگر به سرج ارستر نیاز دارند؟

تحصیل در مجارستان برای ایرانیان

گران‌ترین املاک اروپا در کدام کشور است؟

پرطرفدارترین عناوین
تعبیر خواب گردنبند نقره برای دختر مجرد و زن متاهل
واریزی جدید برای بازنشستگان/ در این تاریخ‌ها حسابتان را چک کنید!
بهترین دیکشنری‌های آنلاین برای زبان‌آموزان فارسی‌زبان
نقطه‌ی عطف مالی در «بانک دی»؛ از عبور بحران تا ساختن آینده
  • صفحه نخست
  • |
  • ایران
  • |
  • اقتصاد
  • |
  • صنعت،معدن و تجارت
  • |
  • مسکن، انرژی، کسب و کار
  • |
  • بورس و بازار سرمایه
  • |
  • بانك و بيمه
  • |
  • خواندنی ها
  • |
  • عكس
  • |
  • فیلم
  • تماس با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
  • |
  • درباره ما
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • خبرنامه
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • RSS
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به تجارت آنلاین است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
طراحی و تولید: ایران سامانه