احمد رضا صباغي
با به نتيجه رسيدن مذاكرات هسته‌اي پيش بيني‌هاي مختلفي درباره آينده بازار مسكن مي‌شود اما به نظر مي‌رسد كه تغيير وتحولات در حوزه مسكن نسبت به حوزه‌هاي ديگر اقتصادي مثل ارز ويا بورس به مدت زمان بيشتري احتياج داشته باشد.
با توجه به‌اينكه متن توافق هسته‌اي بايد مورد تاييد مجلس‌هاي نمايندگان‌ايران وآمريكا وهم سازمان ملل قرار بگيرد شروع اجراي توافق بيش از 80 روز زمان مي‌برد.مطمئنا بازار مسكن از جمله بازارهايي است كه اثرات توافق هسته‌اي برروي آن در طول زمان خود رانشان مي‌دهد ونبايدتاثيرپذيري‌اين بازار از توافق را با بازارهاي لحظه‌اي مثل بورس وارز مقايسه كرد.البته صعود ويا نزول ارز و بورس مي‌تواند بر بازار مسكن اثر گذار باشد ولي سوابق بازار مسكن نشان مي‌دهد كه وقوع يك واكنش سياسي مدتي طول مي‌كشد تا اثر خود را بر‌اين بازار بگذارد.در حقيقت ترتیب زمانی اثرگذاری توافق هسته‌اي بر بازار مسکن به این شکل خواهد بود که نخست بخش معاملات وخرید و فروش خانه و سپس بخش‌های ساخت‌وساز و در نهايت قیمت، به این رخداد تاریخی، واکنش نشان خواهند داد.پيش بيني مي‌شود كه براي هرسه شاخص معاملات، ساخت وساز وقيمت مسكن در آينده‌اي نزديك اتفاقات مثبتي بيفتد البته نباید از هیجانی شدن بازار مسکن در روزهای اول پس از توافق غافل شدبه طوری که وقوع‌اين اتفاق مي‌توانداثر منفي وبازدارنده‌اي برروي بازار مسكن داشته باشد.در هرحال توافق هسته‌اي وثمراتش مي‌تواند اثرات مثبتي برشاخه‌هاي مختلف بازار مسكن داشته باشد به شرطي كه توام با مديريت وكنترل دقيق باشد.
با توجه به‌اينكه متن توافق هسته‌اي بايد مورد تاييد مجلس‌هاي نمايندگان‌ايران وآمريكا وهم سازمان ملل قرار بگيرد شروع اجراي توافق بيش از 80 روز زمان مي‌برد.مطمئنا بازار مسكن از جمله بازارهايي است كه اثرات توافق هسته‌اي برروي آن در طول زمان خود رانشان مي‌دهد ونبايدتاثيرپذيري‌اين بازار از توافق را با بازارهاي لحظه‌اي مثل بورس وارز مقايسه كرد.البته صعود ويا نزول ارز و بورس مي‌تواند بر بازار مسكن اثر گذار باشد ولي سوابق بازار مسكن نشان مي‌دهد كه وقوع يك واكنش سياسي مدتي طول مي‌كشد تا اثر خود را بر‌اين بازار بگذارد.در حقيقت ترتیب زمانی اثرگذاری توافق هسته‌اي بر بازار مسکن به این شکل خواهد بود که نخست بخش معاملات وخرید و فروش خانه و سپس بخش‌های ساخت‌وساز و در نهايت قیمت، به این رخداد تاریخی، واکنش نشان خواهند داد.پيش بيني مي‌شود كه براي هرسه شاخص معاملات، ساخت وساز وقيمت مسكن در آينده‌اي نزديك اتفاقات مثبتي بيفتد البته نباید از هیجانی شدن بازار مسکن در روزهای اول پس از توافق غافل شدبه طوری که وقوع‌اين اتفاق مي‌توانداثر منفي وبازدارنده‌اي برروي بازار مسكن داشته باشد.در هرحال توافق هسته‌اي وثمراتش مي‌تواند اثرات مثبتي برشاخه‌هاي مختلف بازار مسكن داشته باشد به شرطي كه توام با مديريت وكنترل دقيق باشد.
آخرین اخبار