امکان جدید سرمایه گذاری در بانک مسکن

محمود یوسفی به پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، اعلام کرد: قرار است در قالب یک دوره سه ماهه بخشی از معاملات اوراق رهنی(MBS) منتشر شده در تاریخ 13/04/95 (با نماد رهن 9704) از طریق «کارگزاری بانک مسکن» و با کمک «شعب منتخب این بانک» انجام شود و در صورت اجرای موفق طرح، سایر اوراق رهنی منتشر شده و همچنین قابل انتشار در مراحل بعدی، از طریق شعب بانک مسکن عرضه شود.

تیرماه سال گذشته، 300 میلیارد تومان اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه و به عنوان سری اول عرضه اوراق رهن ثانویه، از طریق بازار سرمایه (بورس) عرضه شد که همه این اوراق در کسری از ثانیه به فروش رسید؛ این اوراق به پشتوانه بخشی از تسهیلات خرید مسکن پرداخت شده به تسهیلات گیرندگان در دوره های قبل، منتشر شد که بانک مسکن با فروش این اوراق در بازار مسکن بخشی از مطالبات بلند مدت خود را از تسهیلات گیرندگان نقد کرد؛ به این معنا که با فروش بخشی از مطالبات خود از تسهیلات گیرنده ها در بازار سرمایه و در قالب اوراق رهنی، به جای آنکه مطالبات را در بلند مدت و در طول زمان (سررسید تسویه کامل تسهیلات) از تسهیلات گیرنده ها دریافت کند، این مطالبات را از طریق بازار سرمایه به پول نقد تبدیل کرد.

این در حالی است که با گذشت بیش از یک سال از راه اندازی بازار mbs و فروش اوراق رهن ثانویه در فاز اول، هم اکنون بانک مسکن در نظر دارد با استفاده از بازوی کارگزاری این بانک، بازار معاملات ثانویه اوراق رهنی را با کمک شعب منتخب این بانک ایجاد کند.

رییس اداره کل سازمان و روش های بانک مسکن درباره جزییات این موضوع به پایگاه خبری بانک مسکن گفت: هدف از راه اندازی بازار معاملات ثانویه اوراق رهنی«بازار سازی برای اوراق رهنی فروخته شده در تیرماه سال گذشته و همچنین ایجاد مقبولیت برای اوراق رهنی فروخته شده و تسهیل مسیر فروش فاز دوم اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه»است.

یوسفی افزود: شرکت متعهد و پذیره نویس اوراق رهنی بانک مسکن در قالب اوراق رهن ثانویه به منظور ایجاد امکان خرید و فروش اوراق برای دارندگان اوراق و متقاضیان آن و همچنین بازارگردانی در بازار اوراق رهنی، قرار است با کمک 10 شعبه منتخب این بانک در تهران و 6 کلان شهر دیگر،به صورت مجدد امکان فروش و چرخش اوراق در بازار را فراهم کند تا منابع مجدد از کانال معاملات ثانویه اوراق رهنی در اختیار بانک مسکن قرار بگیرد.

وی یادآور شد: در واقع بانک مسکن با هدف چرخش منابع از مسیر بازار معاملات ثانویه اوراق رهنی و بازار سازی برای این اوراق، با استفاده از ظرفیت شعب منتخب خود که بیشترین ارتباط را با سرمایه گذارانی دارند که قصد دارند از کانال بانک مسکن برای دارایی های خود ایجاد ارزش افزوده کنند اقدام به راه اندازی بازار معاملات ثانویه اوراق رهنی از شنبه آینده کرده است. در قالب راه اندازی بازار معاملات ثانویه اوراق رهنی، شرکت متعهد و پذیره نویس این اوراق مسئولیت دارد در فاز اول 300 میلیارد تومان اوراق رهنی فروخته شده در سال گذشته را به صورت عمومی عرضه کند.

یوسفی گفت: در راستای توسعه پرتفوی خدمات بانکی و ایجاد همگرایی بیشتر بین بازار پول و سرمایه با رویکرد استفاده بیشتر از ظرفیت های بازار سرمایه،در کنار بازار سازی و بازاریابی اوراقی که به پشتوانه تسهیلات رهنی و با هدف آزاد سازی منابع به منظور بکارگیری و تخصیص مجدد در چرخه مالی بانک منتشر می شود، مقرر شده است عرضه عمومی اوراق رهنی(MBS) از شنبه آینده و از طریق شعب منتخب مرکزی بانک مسکن در شهر تهران شامل شعب مستقل مرکزی سعادت آباد، آفریقای شمالی، ونک، تجریش و شعب مرکزی شهرهای مشهد،کرج، شیراز، اصفهان، تبریز و اهواز صورت پذیرد.

وی تصریح کرد: نرخ سود اوراق رهنی قابل عرضه 18/5 درصد و قیمت اسمی هر ورقه رهنی 100 هزار تومان است؛ خرید و فروش اوراق مزبور به قیمت بازار و با احتساب سود روز شمار و کارمزد مربوطه طبق دستورالعمل بانک مسکن انجام می شود.