تامین زمین رایگان راهی برای کاهش قیمت مسکن

عرضه و تقاضا در بازار امروز تعادل ندارد چرا که دولت برنامه مدونی که در چهارچوب برنامه ششم و برنامه های سنواتی بوده را اجرا نکرده است. بعد از طرح مسکن مهر که یک طرح بزرگ بود همه هم و غم دولت به اصلاح نواقص و تکمیل زیرساخت های آن معطوف بوده و اگر هم کار ...جدیدی انجام داده در خصوص باز آفرینی بافت های فرسوده بوده ولی در کلان شهرها به ویژه برنامه اجرایی مشخصی وجود ندارد.براساس برآورد و سرشماری که در سال 95 انجام شد حدود بیست و سه میلیون واحد مسکن در کل کشور وجود داشته که از این عدد حدود دو میلیون به دلایل مختلف مورد استفاده قرار نگرفته اند. در مجموع در شرایط فعلی نیاز مسکن کشور بین سه تا چهار میلیون واحد مسکونی می باشد اما طرح های ارائه شده توسط دولت اجرایی نمی شوند یا قانون بازآفرینی بافت های فرسوده که در سال دویست و هفتاد محله و در پنج سال، هزار و سیصد و پنجاه محله است مطابق برنامه پیش نمی رود. از سوی دیگر،‌ مبلغ تسهیلات ارائه شده به منظور خرید مسکن کم است. در شهر تهران وام صد میلیونی نمیتواند کمکی به شخص خریدار مسکن کند و از طرف دیگر زمانی که مبلغ بالا میرود شخص وام گیرنده با حقوق مشخص و ثابت نمیتواند به درستی پاسخگوی بازپرداخت اقساط خود باشد، این مسئله مهمی است که دولت و مجلس باید به راهکار مناسبی برسند.شاید بهترین راهکار برای ساماندهی بازار مسکن، تامین زمین به شکل رایگان باشد که بتواند قیمت مسکن را پایین آورد.