دستگاه بازیافت بخار انبارهای نفت ایران‌ساخت شد

دستگاه بازیافت بخار انبارهای نفت که از سوی یکی از شرکت‌های دانش بنیان ساخته شده، این قابلیت را دارد تا تبخیر محصولات نفتی را به فرآورده‌های دیگر تبدیل کند. به گزارش ایسنا، سیدمحمد سمن‌بوی، عضو هیات مدیره یکی از شرکت‌های دانش‌بنیان با اشاره به اینکه دستگاه بازیافت بخار انبارهای نفت به مسائل زیست محیطی کمک بسزایی می‌کند، گفت: هدر روی انرژی در اثر تبخیر در مراحل مختلف ذخیره‌سازی، انتقال و توزیع فرآورده‌های نفتی، علاوه بر خسارت‌های هنگفت مالی، دارای اثرات مخرب زیست ‌محیطی است. وی ادامه داد: از این رو در راستای جلوگیری از این آسیب‌ها، دستگاه بازیافت بخارات انبارهای نفت طراحی و ساخته شد. بخشی از فرآورده‌های نفتی در هنگام حمل و تخلیه در جایگاه‌های سوخت و همچنین در هنگام انبار تبخیر می‌شوند که این مساله ضمن هدر رفت فرآورده نفتی باعث وارد شدن زیان مالی به جایگاه‌داران و کشور می‌شود. سمن‌بوی با بیان اینکه این دستگاه در ایستگاه‌های سوخت‌رسانی و انبارها نصب می‌شود، اظهار کرد: این محصول یک سیستم تبریدی جذبی است که در دماهای خیلی پایین میعان عمل می‌کند و قادر است بخارات را به بنزین تبدیل کند و نبود آن باعث صدمات و ایجاد بیماری می‌شود. به نقل از مرکز اطلاع‌رسانی معاونت علمی ریاست‌جمهوری، مدیر عامل این شرکت دانش بنیان توضیح داد: امروز حمایت‌های لازم در داخل کشور از سوی دستگاه‌ها انجام نمی‌شود.

صادرات گاز روسیه به لتونی قطع شد

شرکت دولتی گازپروم روسیه، روز شنبه عرضه گاز به لتونی را با متهم کردن این کشور همسایه به نقض شرایط استفاده از گاز، متوقف کرد. به گزارش ایسنا، این اقدام یک روز پس از آن صورت گرفت که شرکت انرژی Latvijas Gaze لتونی اعلام کرد از روسیه گاز خریداری کرده و به جای روبل که این کشور درخواست کرده است، به یورو پول آن را پرداخت می‌کند. پیش از این گازپروم، عرضه گاز به کشورهایی شامل فنلاند، لهستان، بلغارستان و هلند را متوقف کرده است. کشورهای اروپایی درباره واکنش به درخواست روسیه برای پرداخت پول خرید گاز به روبل اختلاف نظر دارند و نیروگاه‌های اروپایی به این چالش، واکنش‌های متفاوتی داشته‌اند.
در همین حال، گازپروم اعلام کرد عرضه گاز به اروپا از طریق مسیر سودژای اوکراین روز شنبه ۴۱.۲ میلیون متر مکعب بود که نسبت به روز پنج شنبه، بدون تغییر مانده است. درخواست عرضه گاز از طریق سوخرانوفکا، از سوی اوکراین رد شد. یک مدیر ارشد گازپروم هم روز جمعه با انتقاد از شرکت زیمنس انرژی، اعلام کرد تحویل توربین گازی نورد استریم ۱ از کانادا به آلمان پس از تعمیرات، مطابق با قرارداد نبوده است. این اظهارات نشانه دهنده تشدید اختلافی است که تحت آن، روسیه مشکلات توربین را علت کاهش عرضه گاز از طریق خط لوله نورد استریم ۱ اعلام کرده است.

تامین آب تهران بدون مشکل ادامه دارد
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران با اشاره به گل‌آلودگی آب رودخانه‌های جاجرود و کرج گفت: با برنامه‌ریزی انجام‌شده و نیز با توجه به حجم مناسب مخازن آب تهران و پایش مستمر ورودی تصفیه‌خانه‌ها تاکنون هیچ‌گونه مشکلی برای تامین آب شرب تهران نداریم و در این خصوص جای نگرانی نیست. محمدرضا بختیاری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: سیلاب‌های اخیر کدورت آب ورودی به مخازن سدهای استان تهران را افزایش داده است، ولی این شرکت با به‌کارگیری امکانات و ظرفیت‌ها آب مورد نیاز شهروندان استان تهران را تامین می‌کند.
مدیرعامل آبفای استان تهران در خصوص وضعیت تصفیه‌خانه شماره 7 تهران نیز گفت: ورودی آب سد ماملو به این تصفیه‌خانه را کاهش داده‌ایم تا از ورود گل‌ولای به تاسیسات آبی جلوگیری کنیم، ولی روند تصفیه و توزیع آب در این تصفیه‌خانه قطع نشده است، انشاالله ظرف چند ساعت آینده مشکل برطرف خواهد شد.

تصفیه‌خانه هفتم آب تهران از مدار خارج شد
بارش شدید و وقوع سیلاب موجب گل‌آلودگی و بالا رفتن کدورت آب سد ماملو شده و انتقال آب از این سد به تصفیه‌خانه هفتم آب تهران موقتا قطع شده است.
به گزارش ایسنا، شرکت آب و فاضلاب استان تهران در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: از مدار خارج شدن تصفیه‌خانه هفتم آب تهران هم‌اکنون موجب افت فشار آب و تا دو ساعت آینده موجب قطع آب شرب شهرهای پاکدشت، قرچک، خیرآباد، ورامین و فرن‌آباد خواهد شد.
شرکت آب و فاضلاب استان تهران البته تاکید کرده که تاکنون هیچ یک از شهرهای جنوب شرقی استان تهران دچار قطع آب نیستند و با استفاده از ظرفیت‌ چاه‌های منطقه تلاش شده است که آب شرب برقرار باشد. البته با احتمال تداوم روند گل‌آلودگی آب سد ماملو، ممکن است در برخی مناطق با افت فشار مواجه شویم.
این اطلاعیه می‌افزاید: تیم‌های عملیات ویژه شرکت آب و فاضلاب استان تهران همراه با تجهیزات ویژه و تانکرهای آب‌رسانی آماده رسیدگی به حوادث احتمالی و آب‌رسانی سیار به این شهرها خواهند بود. از شهروندان محترم تقاضا داریم با مدیریت مصرف آب و پرهیز از انجام مصارف غیرضروری تا پایان بحران، در پایداری شبکه توزیع آب استان تهران مشارکت داشته باشند.

گروه انرژی: قیمت نفت با معطوف شدن توجهات به نشست بعدی وزیران اوپک پلاس و تعدیل انتظارات برای افزایش فوری عرضه این گروه، بیش از دو دلار در هر بشکه افزایش یافت. در شرایط کنونی هر بشکه نفت برنت با قیمت ۱۱۰ دلار خرید و فروش می‌شود. به گزارش «تجارت»، با این حال کارشناسان IHS معتقدند در سه ماهه سوم امسال قیمت تا ۱۳۶.۳ دلار افزایش خواهد یافت. این موسسه در گزارش خود آورده به طور کلی در نیمه دوم سال ۲۰۲۲ قیمت نفت حول رقم ۱۳۵ دلار در هر بشکه خواهد بود و متوسط قیمت برای سال جاری ۱۲۲ دلار پیش‌بینی می‌شود. بر اساس ارزیابی‌های این موسسه دلیل بالا رفتن قیمت کمبود عرضه به بازار است. کاهش تولید نفت روسیه به خاطر تحریم‌ها، موضوعات مرتبط به برجام در کنار پایین آمدن ظرفیت آزاد تولید نفت کشورهای عضو اوپک پلاس از جمله عواملی هستند که از سوی کارشناسان موسسه IHS مارکت به عنوان دلایل رشد قیمت نفت عنوان شده‌اند. بر اساس ارزیابی‌های این موسسه بین‌المللی در ابتدای ۶ ماهه نخست امسال حجم ظرفیت آزاد تولید نفت کشورهای عضو گروه اوپک پلاس در مجموع ۲.۷ میلیون بشکه بود که تا پایان امسال به ۱.۸ میلیون بشکه در روز خواهد رسید و فقط عربستان و امارات امکان افزایش تولید خواهند داشت. بهای معاملات نفت برنت برای تحویل در سپتامبر که روز جمعه منقضی شد، بیش از سه دلار افزایش یافت و در ۱۱۰ دلار و یک سنت در هر بشکه بسته شد. بهای قرارداد اکتبر با دو دلار و ۱۴ سنت معادل ۲.۱ درصد افزایش، در ۱۰۳ دلار و ۹۷ سنت در هر بشکه بسته شد بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا که در مقطعی بیش از پنج دلار در هر بشکه صعود کرده بود، نهایتا با دو دلار و ۲۰ سنت معادل ۲.۳ درصد افزایش، در ۹۸ دلار و ۶۲ سنت در هر بشکه بسته شد و برای کل هفته حدود چهار درصد افزایش ثبت کرد. هر دو شاخص دومین کاهش ماهانه متوالی را به پایان بردند و نفت برنت حدود چهار درصد و وست تگزاس اینترمدیت حدود هفت درصد در ژوئیه کاهش نشان داد.اختلاف قیمت میان نفت برنت و وست تگزاس اینترمدیت تحت تاثیر کاهش واردات نفت روسیه به اروپا که بازارهای این منطقه را دچار محدودیت کرده، افزایش یافته است. نفت برنت ۱۱ دلار در هر بشکه گرانتر از وست تگزاس اینترمدیت است در حالی که در ابتدای ژوئیه اختلاف قیمت بین این دو شاخص، حدود شش دلار بود. پس از انتشار گزارش شرکت خدمات انرژی بیکر هیوز که نشان داد شرکت‌های حفاری آمریکا شمار دکلهای حفاری نفت را برای بیست و سومین ماه متوالی افزایش دادند، نفت بخشی از رشد قیمتی که داشت را از دست داد. طبق آمار بیکر هیوز، شمار دکلهای حفاری نفت در ژوییه ۱۱ حلقه افزایش یافت که بیست و سومین افزایش ماهانه متوالی بود در حالی که شمار دکلهای حفاری گاز پس از افزایش به مدت ۱۰ ماه متوالی، ماه میلادی گذشته تغییری نداشت. همچنین در معاملات روز جمعه، بازارهای سهام قوی‌تر و دلار ضعیف‌تر از قیمت نفت پشتیبانی کردند. جان کیلداف از شرکت اگین کپیتال گفت: این روزها، تاثیرات کلان زیادی در بازار نفت وجود داشته و بازارهای سهام بهبود خوبی داشته و افت ارزش دلار، از قیمت نفت حمایت کرده است. بازارهای سهام جهانی همسو با قیمتهای نفت حرکت کرده‌اند و با امیدواری به این که آمارهای رشد مایوس کننده، بانک مرکزی آمریکا را تشویق کند روند تحکیم سیاست پولی را ملایم کند، صعودی شده‌اند. در نظرسنجی رویترز از تحلیلگران، پیش بینی شد میانگین قیمت هر بشکه نفت برنت امسال به ۱۰۵ دلار و ۷۵ سنت و نفت آمریکا به ۱۰۱ دلار و ۲۸ سنت می‌رسد. سرمایه گذاران منتظر نشست سوم اوت وزیران اوپک پلاس هستند. منابع آگاه در اوپک پلاس اظهار کردند: این گروه در حال بررسی عدم تغییر تولید در سپتامبر است اما دو منبع آگاه دیگر گفتند: اعضای اوپک پلاس ممکن است درباره افزایش ملایم تولید مذاکره کنند. تصمیم اوپک پلاس برای عدم افزایش تولید، آمریکا را مایوس خواهد کرد. جو بایدن، رئیس جمهور آمریکا، اواسط ژوئیه با امید به متقاعد کردن تولیدکنندگان نفت خاورمیانه برای افزایش تولید نفت، به عربستان سعودی سفر کرده بود. تحلیلگران می‌گویند با توجه به این که بسیاری از اعضای اوپک پلاس به دلیل کمبود سرمایه‌گذاری در میادین نفتی، قادر به تحقق سهمیه تولیدشان نیستند، افزایش تولید برای این گروه دشوار خواهد بود. در این حال، شاهزاده عبدالعزیز بن سلمان، وزیر انرژی عربستان سعودی و الکساندر نواک، معاون نخست وزیر روسیه روز جمعه برای گفت‌وگو درباره همکاری دو کشور در چارچوب توافق اوپک پلاس دیدار کردند. بر اساس گزارش رویترز، دولت روسیه در بیانیه‌ای اعلام کرد روسیه و عربستان سعودی قاطعانه به اهداف توافق اوپک پلاس برای حفظ ثبات بازار و متوازن نگه داشتن عرضه و تقاضا پایبند مانده‌اند.

مسئول عملیات حج شرکت فرودگاه‌ها و ناوبری هوایی ایران اعلام کرد که تاکنون ۲۸ هزار و ۳۵۶ حاجی به کشور بازگشتند که میانگین تأخیر پروازها تا کنون حدود ۵۵ دقیقه بوده است. غلامرضا رستمیان در گفت‌وگو با ایسنا، در این باره اظهار کرد: تا کنون ۲۸ هزار و ۳۵۶ حاجی در قالب ۱۱۵ پرواز از ۱۷ فرودگاه، به کشور بازگشتند که به صورت میانگین در این پروازها ۵۵ دقیقه تأخیر داشته‌ایم. وی با بیان اینکه پروازهای بازگشت حجاج از ۲۳ تیر ماه آغاز شد و تا دیروز هفتم مرداد ماه ادامه داشت، افزود: پروازهای بازگشت حجاج از فرودگاه‌های اردبیل، اصفهان، ارومیه، اهواز، بندرعباس، بوشهر، بیرجند، تبریز، ساری، شیراز، کرمان، گرگان، مشهد، یزد، زاهدان، زنجان، همدان و امام خمینی (ره) انجام شده است. و آخرین پرواز فردا ساعت چهار بامداد در فرودگاه امام خمینی (ره) انجام خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به مشکلات و محدودیت‌های موجود تاخیر پروازهای حج بسیار عالی و کم بود و امیدواریم بتوانیم پنج میلیون زائر را در ایام اربعین به عراق اعزام کنیم. به گزارش ایسنا، رستم قاسمی در مراسم تکریم خدمتگزاران ضیوف الرحمان در عملیات حج تمتع ۱۴۰۱ اظهار کرد: در حج امسال حدود ۴۰ هزار حاجی به خانه خدا اعزام شده و به کشور بازگشتند و گر چه تاخیرهای داشتیم که در پروازها به وجود می آید، اما متوسط تاخیرها در عملیات رفت و برگشت بسیار عالی و کم بود. چرا که پیش بینی‌ها غیر از این بود. وی افزود: پروازهای حج با وجود تحریم‌های ظالمانه، عملیات پروازی بسیار بزرگی بود که به لطف خدا انجام شد. قاسمی در پاسخ به سوال خبرنگار ایسنا، مبنی بر اینکه چرا با وجود ممنوعیت فروش ارزی بلیط هواپیما به اتباع خارجی برخی ایرلاین‌ها همچنان این کار را انجام می‌دهند؟

هشدار سفر به مشهد و ۷ استان سیل‌زده
ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر، درباره مسافرت جاده‌ای به شهر مشهد و همچنین سفر به هفت استان سیل‌زده، هشدار داد.به گزارش ایسنا، ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر در اطلاعیه‌ای که همزمان با سومین شب بارندگی‌های سیل‌آسا در کشور صادر کرد، از مسافران خواسته است: با توجه به بارندگی و سیل در برخی استان‌های کشور و خسارت وارد به بعضی بناها و زیرساخت‌های گردشگری، قبل از سفر نسبت به امکان سفر، اطمینان و تمهیدات لازم را داشته باشند. در این اطلاعیه همچنین تاکید شده است: با توجه به پیش‌بینی سازمان هواشناسی در روزهای آتی نیز بارندگی‌ها ادامه خواهد داشت و شدت بارش‌ها در استان‌های یزد، فارس، کرمان و نیمه‌شرقی تهران بیشتر خواهد بود. همچنین احتمال وقوع سیل در استان‌های کهگیلویه و بویر احمد، چهارمحال و بختیاری و شرق خوزستان وجود دارد. ستاد هماهنگی خدمات سفر از مسافرانی که قصد سفر به شهر مشهد از محور شمالی را دارند نیز خواسته است ضمن کسب اطمینان از امکان تردد از جاده‌های شمالی کشور، از توقف و اجرا در حاشیه رودخانه‌ها جدا خودداری کنند. بنا بر اعلام سازمان راهداری و سازمان جاده‌ای، بارش شدید باران و وقوع سیلاب در استان‌های مختلف، از جمله سیستان و بلوچستان، کرمان، هرمزگان و تهران سبب شده تا بسیاری از محورهای شریانی و غیرشریانی به‌ویژه در مناطق شمالی کشور و در مسیر نقاط سیل‌زده، با انسداد مقطعی مواجه شوند.

اولین قطار باری چین راهی آسیای مرکزی شد
شانگهای، اولین قطار باری چین-اروپا را به سمت آسیای مرکزی راه‌اندازی کرد. به گزارش ایسنا و به نقل از چاینا، گمرک شانگهای گفت که قطار باری چین-اروپا با بیش از ۹۸۰ تن کالا از شانگهای به مقصد آلماتی قزاقستان حرکت کرد. حرکت این قطار بیانگر راه‌اندازی اولین قطار باری چین-اروپا از شانگهای به آسیای مرکزی است. به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹ در سال جاری، شانگهای به‌طور موقت خدمات قطار باری چین-اروپا خود را به حالت تعلیق درآورده بود اما در ماه مه و در مواجهه با تقاضای شدید شرکت‌های تجارت خارجی این خدمات از سر گرفته شد.

گروه راه و مسکن: اختلاف بیشترین و کمترین قیمت آپارتمان در مناطق تهران به حدود ۶۲ میلیون تومان در هر متر رسیده است. به گزارش «تجارت»، مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود به بررسی وضعیت تورم آپارتمان‌های مسکونی در مناطق ۲۲ گانه تهران در تیرماه ۱۴۰۱ پرداخته است. برخی آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد سال ۱۴۰۰ محله‌های مرادآباد در منطقه ۵، باغ فردوس، زعفرانیه، حصار بوعلی و تجریش در منطقه ۱ بیشترین میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی مسکن را به خود اختصاص داده‌اند و در سوی مقابل پنج محله که چهار تای آن در منطقه ۲۲ واقع شده‌اند کمترین میزان افزایش قیمت را داشتند روند تغییرات قیمت سالیانه مسکن برای ۳۲۰ محله شهر تهران که از اطلاعات غیررسمی استخراج شده حاکی از آن است محله‌ی مرادآباد در منطقه ۵ با افزایش ۴۲ درصد، بیشترین میزان رشد قیمت مسکن در آگهی‌های ملکی را در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال ۱۳۹۹ به خود اختصاص داده و پس از آن باغ فردوس با ۳۱.۴ درصد، زعفرانیه با ۳۰ درصد، حصار بوعلی با ۲۹.۶ درصد و تجریش با ۲۹ درصد قرار دارند.
تمامی چهار محله‌ی مذکور در منطقه ۱ هستند. کمترین رشد پیشنهادی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال قبل از آن هم به ترتیب مربوط به محله هرندی در منطقه ۱۲ با ۱۸ درصد، شهید باقری در منطقه ۲۲ با ۱۸.۶ درصد، شریف در منطقه ۲۲ با ۱۹.۱ درصد، آبشار در منطقه ۲۲ با ۱۹.۱ درصد و دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ با ۱۹.۳ درصد تعلق داشته است.
بر اساس اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید، روند رشد قیمت مسکن شهر تهران در سال ۱۴۰۰ کند شد و از ۹۴ درصد در پایان سال قبل از آن به ۱۶ درصد رسید. در این بین نرخ‌های پیشنهادی نیز افت کرد. البته داده‌های میان‌مدت گویای آن است کاهش سرعت رشد در همه‌ی محله‌ها و مناطق شهر تهران یکسان نبوده است. به طور مثال از آذرماه ۱۳۹۶ تا پایان سال ۱۴۰۰ میزان افزایش قیمت مسکن در منطقه ۱۰، ۳ و ۲۲ بالغ بر ۶۰۵ درصد بوده در حالی که طی بازه زمانی مذکور این رقم برای منطقه ۱۲ به میزان ۴۷۲ درصد بوده که کمترین رشد را در بین مناطق شهر تهران به خود اختصاص داده است.
آپارتمان ۴۵.۲ درصد نسبت به پارسال گران شد
بر اساس این گزارش، ‌شاخص قیمت آپارتمان‌های تهران در تیر ماه سال جاری به عدد ۱۵۱.۹ رسیده که نسبت به ماه قبل(خرداد) ۸.۳ درصد افزایش داشته است؛ بنابراین تورم ماهانه آپارتمان با افزایش ۱.۲ درصدی در این ماه به ۸.درصد رسیده است. همچنین آپارتمان‌های تهران به طور متوسط ۴۵.۲ درصد نسبت به تیرماه پارسال گران شده است. بر این اساس تورم نقطه به نقطه در این بخش ۹.۷ درصد افزایش دارد. تورم سالانه املاک مسکونی استان تهران با نرخ تورم ۲۷.۱ درصد نشان از افزایش ۰.۷ درصدی دارد.

متوسط قیمت هر متر در تهران؛ ۴۴.۸ میلیون تومان
در دوره مورد بررسی، متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ۲۲ گانه تهران به حدود ۴۴ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان رسیده است. در بین مناطق تهران، منطقه ۱ با متوسط قیمت ۸۴ میلیون و ۵۲۲ هزار تومان بیشترین و منطقه ۱۷ با متوسط قیمت ۲۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان، کمترین قیمت را به خود اختصاص داده‌اند. بر این اساس فاصله قیمت هر متر آپارتمان در گران ترین و ارزان ترین منطقه تهران ۶۱ میلیون ۶۳۰ هزار تومان است. به دلیل رشد سنگین قیمت‌ها و پر شدن ظرفیت بازار مسکن در شمال شهر تهران تورم بازار مسکن در این مناطق طی ۹ ماه گذشته نزدیک به صفر بوده است. قیمت خانه در سه منطقه‌ی شمالی شهر تهران از اسفند سال گذشته تاکنون در یک محدوده قیمتی مشخصی حرکت کرده است. آمار نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهیانه، رشد قیمت مسکن طی ۹ ماه گذشته در مناطق ۱، ۲ و ۳ نزدیک به صفر بوده است. مناطق مذکور از اسفند پارسال تا آذر امسال به ترتیب رشد ۰.۵ درصد، ۴.۷ درصد و ۲- درصد را به ثبت رسانده‌اند. متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱ شهر تهران که عنوان گرانترین محدوده پایتخت را یدک می‌کشد از ۶۸.۷ میلیون تومان در اسفند ۱۳۹۹ به ۶۹ میلیون تومان در آذر ۱۴۰۰ رسیده که از رشد ناچیز ۰.۵ درصد طی ۹ ماه گذشته حکایت دارد. در منطقه ۳ نیز تورم نقطه به نقطه مسکن منفی شده و از میانگین متری ۶۲.۲ میلیون تومان به ۶۱ میلیون تومان کاهش یافته که حدود ۲ درصد منفی شده است. قیمت هر متر خانه در منطقه ۲ که اسفندماه پارسال به طور میانگین ۴۸.۱ میلیون تومان بود، آذرماه امسال به ۵۰.۴ میلیون تومان رسید که افزایش ۴.۷ درصدی را نشان می‌دهد. تورم مسکن در دو منطقه گران قیمت شهر تهران در حالی نزدیک صفر و منفی بوده که طی ۹ ماه گذشته قیمت خانه در شهر تهران به طور متوسط ۷.۶ درصد افزایش داشته و از میانگین ۳۰.۲ میلیون تومان در هر متر مربع به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده است. سه منطقه شمالی تهران به ترتیب رتبه‌های اول تا سوم قیمت مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند. با این حال بازار مسکن در مناطق مذکور تحت تاثیر جهش سنگین قیمتها، ناتوانی متقاضیان واقعی و خروج سفته‌بازان از بازار به ثبات قیمتی رسیده است. از بین این مناطق فقط منطقه ۲ جزو مناطق پرمعامله محسوب می‌شود که آذر امسال با ۸۲۹ فقره رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. علت اصلی رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن منطقه ۲ در مقایسه با مناطق ۱ و ۳ می‌تواند رتبه بالای آن در تعداد خرید و فروش‌ها باشد. این در حالی است که مناطق ۱ و ۳ به ترتیب با ۴۱۳ و ۳۳۸ فقره معامله در آذرماه ۱۴۰۰ جایگاههای دهم و یازدهم را از نظر تعداد معاملات به خود اختصاص دادند و در واقع جزو مناطق پرمعامله محسوب نمی‌شوند. مهمترین علت رکود بازار مسکن در شمال تهران به عرضه بیش از تقاضا مربوط می‌شود که باعث ایجاد حجم قابل توجهی واحد مسکونی خالی از سکنه در مناطق ۱ تا ۳ شده و بنا به گفته مشاوران املاک پس از تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بسیاری از آنها برای فروش عرضه شده است. در حال حاضر حدود ۷۰ درصد واحدهای موجود در بازار مسکن شهر تهران را واحدهای واقع در نیمه شمالی تهران تشکیل می‌دهد. طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۹.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد. بر پایه آمارها و داده‌های بانک مرکزی در سال ۱۴۰۰ بیشترین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه‌های آذر و دی به میزان ۹.۸ هزار واحد مسکونی بوده و این در حالی است که در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ هر ماهه بالاترین میزان معاملات را به خود اختصاص داد.