پاسخ بانک مسکن درباره تسهیلات بازسازی مناطق زلزله زده

ندا کسری کرمانشاهی، رییس اداره کل تسهیلات تبصره ای بانک مسکن در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، گفت: در خصوص پرداخت تسهیلات بازسازی به مالکان واحدهای مسکونی آسیب دیده هم اکنون چند سوال عمده از سوی مالکان و افراد زلزله زده مطرح می شود که لازم است به آن ها پاسخ داده شود؛چرا که عدم پاسخگویی به این سوالات می تواند منجر به بروز شبهه یا اختلال در روند پرداخت تسهیلات شود.

وی افزود: یکی از این سوالات مهم به مالکانی مربوط می شود که بیش از یک واحد مسکونی آن ها در جریان زلزله اخیر تخریب شده است؛به این معنا که در برخی مواقع مشاهده می شود فردی مالک دو یا چند واحد مسکونی آسیب دیده و تخریب شده است و سوال مهم در این زمینه آن است که آیا این فرد برای تمام واحدهای تخریبی می تواند تسهیلات بازسازی دریافت کند یا خیر؟

کرمانشاهی توضیح داد: با توجه به اینکه تسهیلات 40 میلیون تومانی بازسازی در شهرها و تسهیلات 30 میلیون تومانی بازسازی در روستاها تسهیلات یارانه ای هستند یعنی نرخ سود 5 درصدی دارند(مابه التفاوت نرخ سود 5 درصدی تا نرخ سود 18 درصدی از سوی دولت تقبل شده است)،امکان استفاده از ضامن زنجیره ای برای آن ها وجود دارد و همچنین به صورت فوری به زلزله زدگان پرداخت می شود و ماهیت یارانه ای دارند تنها به هر فرد مالک واحد مسکونی تخریب شده یک تسهیلات یارانه ای برای بازسازی تعلق می گیرد و مابقی واحدهای تخریب شده مشمول دریافت تسهیلات نمی شود؛ یعنی هر فردی از افراد مالک که واحد یا واحدهای مسکونی وی در جریان وقوع زلزله اخیر تخریب شده باشد تنها امکان استفاده از یک فقره تسهیلات یارانه ای برای بازسازی دارد که به منظور حل مشکل اسکان وی و بازسازی محل سکونت خانوارها پرداخت می شود.

وی همچنین با اشاره به سوال دیگری در خصوص نحوه برخورد با آسیب دیدگان و مالکان واحدهای تخریب شده که جزو بدهکاران بانکی محسوب می شوند و پیش از این در حال بازپرداخت تسهیلات دیگری به بانک عامل بخش مسکن بوده اند، اعلام کرد:تسهیلات قبلی خانوارهای آسیب دیده به میزان آسیب وارده شده به واحد مسکونی آن ها بیمه بوده است و از آنجا که تسهیلات قبلی پیش از این بیمه شده است همکاران ما در بانک مسکن به منظور کمک به مردم آسیب دیده همزمان با تشکیل پرونده های تسهیلاتی مسائل مربوط به بیمه های قبلی را نیز پیگیری می کنند؛ به این ترتیب و با توجه به شدت تخریب واحدهای مسکونی به هر میزانی که بیمه به عنوان خسارت به حساب بانک مسکن واریز کند به همان میزان از بدهی افرادی که قبلا اقدام به دریافت تسهیلات از بانک مسکن کرده بودند کسر می شود؛بعنوان مثال هم اکنون تسهیلات بازسازی در مناطق شهری تا سقف 40 میلیون تومان پرداخت می شود؛در بسیاری موارد مشاهده می شود که برخی واحدها دارای سقف و ستون سالم هستند؛ بعنوان مثال 33 درصد واحد مسکونی سالم است؛ بنابراین بیمه به نسبت میزان تخریب که فرضا 67 درصد است، 67 درصد از مبلغ باقی مانده از بازپرداخت تسهیلات را تقبل می کند؛این در حالی است که افراد همچنین می توانند با توجه به شدت تخریب، تسهیلات را به میزان کمتر از سقف 40 میلیون تومان دریافت کنند؛بعنوان مثال اگر برآورد شود که فرد می تواند با 25 میلیون تومان واحد مسکونی خود را بازسازی کند می تواند تسهیلات را در سقف کمتری دریافت کند.

وی همچنین اعلام کرد:مطابق با مصوبه دولت در خصوص پرداخت تسهیلات بازسازی مناطق زلزله زده و پرداخت تسهیلات به خانوارهای آسیب دیده شرط عدم وجود چک برگشتی برای مالکان برای دریافت تسهیلات نیز از شروط پرداخت تسهیلات بازسازی حذف شده است و از این بابت نیز مردم آسیب دیده وزلزله زده نگرانی نخواهند داشت.