حجت میرزایی-طرح مسکن مهر به عنوان بزرگترین طرح ساخت مسکن در تاریخ کشور پروژهای است که در دولت نهم کلید خورد و در دولت دهم با تعهد ساخت دو میلیون و 320 هزار واحد مسکونی شکل اجرایی به خود گرفت.تعهدی که به دلیل مصائب و مشکلات طرح تمام نشد و به عنوان میراث دولت دهم به دولتهای آینده منتقل شد؛اگرچه ادامه راه مسکن مهر....
تجارت آنلاین-طرح مسکن مهر به عنوان بزرگترین طرح ساخت مسکن در تاریخ کشور پروژهای است که در دولت نهم کلید خورد و در دولت دهم با تعهد ساخت دو میلیون و 320 هزار واحد مسکونی شکل اجرایی به خود گرفت.تعهدی که به دلیل مصائب و مشکلات طرح تمام نشد؛تعهدی که به دلیل مصائب و مشکلات طرح تمام نشد و به عنوان میراث دولت دهم به دولتهای آینده منتقل شد.
اگرچه ادامه راه مسکن مهر بر دوش دولت یازدهم با موانعی روبهرو خواهد بود اما توجه به چند نکته اساسی میتواند دولت را در دستیابی به هدف یاری کند.
برای بررسی نکات راهگشا در اجرای پروژه توجه به موانع موجود در طرح مسکن مهر ضروری است. مسکن مهر از ابتدا بر اثر یک خطا، غفلت یا بیتوجهی آغاز شد.
یک بلندپروازی که آثارش را سالهای سال بر جای میگذارد. پروژه مهر به گونهای نیست که بشود مسائلی را که به وجود آورده در یک دوره کوتاهمدت حل و از آن رهایی پیدا کرد.
یکی از آن مسائل بیتوجهی به معیارهای مکانیابی است که متناسب با نیاز مسکن انتخاب نشده است، همچنین این پروژه فاقد شبکههای زیربنایی و تسهیلات شهری آب آشامیدنی،برق،گاز، شبکه جمعآوری فاضلاب، مخابرات و... است و تقارن نیز با جغرافیای تقاضای مسکن ندارد.
پيشنهادهايي برای کاهش مشکلات پروژه مسکن مهر
اولین کار غربالگری این پروژههاست. یعنی پروژهها بر اساس میزان پیشرفت و بازار اولویت‌بندی شوند و پروژههایی که در اولویتهای اصلی قرار ندارند در مرحله فعلی متوقف شوند یا به آهستگی ساخته شوند.
یا آنکه پروژههایی که متقاضی سکونت دارند بر اساس زمانبندی در اولویت ساخت قرار بگیرند. همچنین دولت سازوکار مشخصی را برای حل مشکلات حقوقی و مالکیت این پروژهها تدوین کند.
دومین پیشنهاد این است که واحدهایی را که متقاضی ندارد به مراکز بهداشتی و اداری اختصاص داده تا بار مالی ساخت چنین سرانههایی از روی دوش دولت برداشته شود.
همچنین با برخی شرکتهای سرمایهگذار مذاکرات جدی انجام شود تا با تغییر کاربری و ماهیت ساخت در طول زمان این واحدهای بدون متقاضی کاربری دیگری پیدا کنند.
پیشنهاد سوم، استفاده از مجتمعهای مسکن مهر به عنوان خوابگاهی دانشجویی یا محل پادگان‌ها به سازمانهای داوطلب یکی دیگر از راهکارهایی است که میتوان این واحدهای خالی را به طور هدفمند مورد استفاده قرار داد.
انتهای پیام/
اگرچه ادامه راه مسکن مهر بر دوش دولت یازدهم با موانعی روبهرو خواهد بود اما توجه به چند نکته اساسی میتواند دولت را در دستیابی به هدف یاری کند.
برای بررسی نکات راهگشا در اجرای پروژه توجه به موانع موجود در طرح مسکن مهر ضروری است. مسکن مهر از ابتدا بر اثر یک خطا، غفلت یا بیتوجهی آغاز شد.
یک بلندپروازی که آثارش را سالهای سال بر جای میگذارد. پروژه مهر به گونهای نیست که بشود مسائلی را که به وجود آورده در یک دوره کوتاهمدت حل و از آن رهایی پیدا کرد.
یکی از آن مسائل بیتوجهی به معیارهای مکانیابی است که متناسب با نیاز مسکن انتخاب نشده است، همچنین این پروژه فاقد شبکههای زیربنایی و تسهیلات شهری آب آشامیدنی،برق،گاز، شبکه جمعآوری فاضلاب، مخابرات و... است و تقارن نیز با جغرافیای تقاضای مسکن ندارد.
پيشنهادهايي برای کاهش مشکلات پروژه مسکن مهر
اولین کار غربالگری این پروژههاست. یعنی پروژهها بر اساس میزان پیشرفت و بازار اولویت‌بندی شوند و پروژههایی که در اولویتهای اصلی قرار ندارند در مرحله فعلی متوقف شوند یا به آهستگی ساخته شوند.
یا آنکه پروژههایی که متقاضی سکونت دارند بر اساس زمانبندی در اولویت ساخت قرار بگیرند. همچنین دولت سازوکار مشخصی را برای حل مشکلات حقوقی و مالکیت این پروژهها تدوین کند.
دومین پیشنهاد این است که واحدهایی را که متقاضی ندارد به مراکز بهداشتی و اداری اختصاص داده تا بار مالی ساخت چنین سرانههایی از روی دوش دولت برداشته شود.
همچنین با برخی شرکتهای سرمایهگذار مذاکرات جدی انجام شود تا با تغییر کاربری و ماهیت ساخت در طول زمان این واحدهای بدون متقاضی کاربری دیگری پیدا کنند.
پیشنهاد سوم، استفاده از مجتمعهای مسکن مهر به عنوان خوابگاهی دانشجویی یا محل پادگان‌ها به سازمانهای داوطلب یکی دیگر از راهکارهایی است که میتوان این واحدهای خالی را به طور هدفمند مورد استفاده قرار داد.
انتهای پیام/
آخرین اخبار