• خبرنامه
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • درباره ما
  • |
  • آرشیو
  • |
  • جستجو
  • |
  • پیوندها
  • |
  • تماس با ما
July 01 2025 - سه‌شنبه ۱۰ تير ۱۴۰۴
  •  خبر خوب برای دانش‌آموزان غایب
  • فیلم/ پزشکیان در مراسم شب سوم محرم تهران
  • اگر ویپ‌ می‌کشید، این مطلب را هم بخوانید
  • صفحه نخست
  • ایران
  • اقتصاد
  • صنعت،معدن و تجارت
  • مسکن، انرژی، کسب و کار
  • بورس و بازار سرمایه
  • بانك و بيمه
  • خواندنی ها
  • عكس
  • فیلم
  • پیوندها
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • جستجو
  • آرشیو
  • آب و هوا
  • اوقات شرعی
  • نظر سنجی
  • خبرنامه
  • RSS
کد خبر: ۸۹۹۲۴
تاریخ انتشار: ۲۰ آذر ۱۳۹۸ - ۱۰:۱۸
خانه » اقتصاد
‍‍‍ پ پ ‍‍‍
در گفت‌وگوی پانا با نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:

عقبایی: بازار مسکن متاثر از نرخ بنزین یا ارز کششی برای افزایش ندارد

مسکن

تهران (پانا) - نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید براینکه هرگونه افزایش قیمت بیشتر متاثر از افزایش نرخ ارز یا تورم در بازار مسکن رکود این بخش را عمیق‌تر خواهد کرد می‌گوید افزایش قیمت بنزین و سایر حامل‌های انرژی تاثیری بر بازار مسکن ندارد و اکنون هم بازار به گونه‌ای حباب دارد که تا کاهش بیشتر نداشته باشد معاملات از رونق برخوردار نخواهد شد.

حسام عقبایی، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی پانا درباره تاثیر افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن تصریح کرد: « افزایش قیمت بنزین بر بازار مسکن تاثیری نداشته است. همانگونه که امضای برجام و خروج امریکا بر آن بی‌تاثیر بوده است افزایش قیمت بنزین نیز بر قیمت مسکن بی‌تاثیر خواهد بود.»

وی افزود: « ویژگی‌های بازار مسکن در وضع کنونی به گونه‌ای است که از افزایش قیمت بنزین تاثیر نخواهد گرفت. البته ممکن بود اگر این تصمیم در شرایط و زمان دیگری اتخاذ می‌شد بر بازار مسکن تاثیرگذار بود اما اکنون این تصمیم بر بازار مسکن بی‌تاثیر است و به دلیل آنکه قیمت مسکن چهار برابر تورم رشد داشته است ظرفیتی برای افزایش قیمت وجود ندارد.»

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد:‌ » در نیمه ابتدایی امسال در شهرهای بزرگ و در واحدهای کوچک متراژ حدود 30 درصد کاهش و در واحدهای بزرگ متراژ با 40 درصد کاهش قیمت مواجه هستیم. قیمت‌ها در بازار مسکن هنوز حبابی است و به کف نرسیده است و نرخ‌ها به گونه‌ای است که معاملات تا پایان تابستان امسال با 70 درصد کاهش داشته است.»

وی افزود: «بخش عمده‌ای از بازار مسکن تحت تاثیر فعالیت‌های سرمایه‌گذاری است و تنها 30 درصد از تقاضای بازار به نیازهای مصرفی اختصاص دارد. البته سرمایه‌گذاران اکنون از این بازار خارج شده‌اند به این دلیل که بازار مسکن دیگر برای آنها سوددهی ندارد.»

معاملات مسکن به این زودی‌ها رونق نمی‌گیرد

عقبایی خاطرنشان کرد:‌ » افزایش قیمت بنزین و سایر حامل‌های انرژی تاثیری بر بازار مسکن ندارد و اکنون هم بازار به گونه‌ای حباب دارد که تا کاهش بیشتر نداشته باشد معاملات از رونق برخوردار نخواهد شد.»

وی افزود: « بازار مسکن تا نیمه اول سال 99 در رکود غیرتورمی خواهد بود. رکودی خواهیم داشت که در آن افزایش قیمت وجود ندارد و قیمت‌ها در بازار ممکن است تا نیمه اول سال 99 با کاهش 15 درصدی همراه شود.»

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک عنوان کرد: « در بازار اجاره وضع اندکی متفاوت است. افزایش قیمت مسکن همواره در نرخ‌های اجاره تاثیرگذار است البته این افزایش معادل و متناسب با افزایش قیمت‌ها نیست.»

وی با بیان اینکه قیمت مسکن مطابق با آمار مرکز آمار کشور حدود 130 درصد افزایش داشته است، گفت: « این توقع که افزایش‌ اجاره‌ها مطابق با افزایش بهای مسکن باشد منطقی نیست چون در غیر این صورت اجاره‌نشین‌ها با کل مبلغ اجاره نیز قادر به تامین مسکن نخواهند بود.»

عقبایی خاطرنشان کرد:‌ « رشد اجاره بها از عوامل دیگری مانند توزان بین عرضه و تقاضا،‌سوداگری، جو روانی،‌افزایش قیمت حامل‌های انرژی و تورم تاثیر می‌گیرد. مالک و موجری که می‌خواهد خانه خود را اجاره دهد طبعا به این عوامل توجه دارد.»

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد:‌ » افزایش اجاره بها کف و سقفی دارد و حتی اگر با فرمول‌های اقتصادی مطابق باشد متاثر از بازار تقاضا است. دولت باید به فکرباشد افزایش دستمزد کارگران و کارمندان تا 15 درصد است و افزایش اجاره‌ها باید به گونه‌ای باشد که مردم قادر باشند برای خود مسکن تهیه کنند.»

تعادل در بازار اجاره به مشوق نیاز دارد

وی عنوان کرد:‌ «تولید مسکن استیجاری، تشویق‌های مالیاتی و ارایه تسیهلات بانکی بدون سود و کارمزد از جمله مشوق‌هایی است که می‌تواند در بهبود تامین مسکن مستاجران تاثیرگذار باشد.»

عقبایی با اشاره به افزایش تا چند هزار تومانی نرخ ارز در یکی دو هفته اخیر اظهار کرد: « قیمت ارز با افزایش چند هزار تومانی به مرز 14 هزار تومان رسیده است اما بر بازار مسکن تاثیری نداشته است به این دلیل که بازار مسکن از حباب قیمتی بالایی برخوردار است.»

وی گفت: « دوره‌های رکود و رشد در بازار مسکن به طور معمول هر 5 سال یک بار به وجود می‌آید. حتی اگر دلار به مرز 20 هزار تومان هم برسد رشدی برای قیمت مسکن تا پایان شهریور 99 متصور نیست. هرگونه افزایش قیمت رکود مسکن عمیق‌تر می‌شود.»

عقبایی گفت:‌ » اگر سوداگران بخواهند افزایش قیمتی در بازار ایجاد کنند در عمل بازار مسکن را به سمت قفل‌شدن بیشتر سوق می‌دهد.»

گزارش خطا 0
Bookmark and Share
X Share
Stumble Upon Delicious Cloob
Digg
ارسال نظر
  • پربازدید ها
  • پربحث ترین عناوین

هشدار مهم رادان به وطن فروشان + ویدئو | در صورت معرفی خود از رأفت نظام برخوردار می شوند در غیر این صورت...

تل‌آویو لرزید

«مدنی‌زاده» وزیر اقتصاد شد

اعلام نحوه فعالیت‌های واحدهای قضایی و اداری قوه قضائیه تا پایان خردادماه

گروسی: سطح تشعشعات در نطنز عادی است؛ آژانس همچنان در ایران حضور دارد

سخنگوی دولت: بازار بورس تا اطلاع ثانوی تعطیل است

آخرین وضعیت جایگاه های سوخت + ویدئو | مردم بدانند قطعا بدون سوخت نخواهند ماند

قاب های رویترز از جهنم تل آویو ؛ ببینید

اطلاعیه پلیس درباره چگونگی شناسایی و گزارش خانه‌های تیمی تروریستی

انهدام ریز‌پرنده‌های اسرائیلی در مشهد با هوشیاری پدافند

شهاب حسینی بازیگر سریال آبان: هستم ولی خسته ام! به اندازه کافی نقش بازی کردم/ خسته شدم انقدر من را با اسم قباد صدا زدند

تسلط کامل ایران بر آسمان سرزمین‌های اشغالی با «فتاح ۱» + فیلم

جزئیات اجرای مرحله سوم کالابرگ برای ۳ دهک | اجرای مرحله سوم با منابع اضافی

جزییات حمله به ساختمان شیشه ای صداوسیما

بورس‌ تعطیل شد

نریشن چیست و چگونه یک نریشن سفارش دهیم؟  (۴ نظر)

بازی مرد دیوانه علیه منافع ملی ایران  (۱ نظر)

اهمیت فیلتر هوا در ماشین آلات معدنی  (۱ نظر)

آخرین اخبار

 خبر خوب برای دانش‌آموزان غایب

فیلم/ پزشکیان در مراسم شب سوم محرم تهران

اگر ویپ‌ می‌کشید، این مطلب را هم بخوانید

مجلس استفاده از استارلینک را ممنوع کرد

آی‌اِکس بروکر؛ انتخاب هوشمند تریدرهای حرفه‌ای و نوپا در بازارهای جهانی

آیس بانک چیست و انواع آن کدامند؟

ایستگاه پمپاژ فاضلاب چیست و چه کاربردهایی دارد؟

تسمه نقاله ایرانی یا خارجی؟

واریز ۴۸۰۰ میلیارد تومان سود به حساب ۸۵۶ هزار سهام‌دار

تشریح جزئیات قطار اربعین توسط سخنگوی وزارت راه

تلفن ۱۳۳ آماده ارائه خدمات تاکسیرانی تلفنی به شهروندان است

وزیر سابق ارتباطات: از روی نادانی پیام رسان های داخلی را تخریب می‌کنند

اگر پناه مردم باشیم، هیچ‌گاه به سوی بیگانگان گرایش نخواهند یافت

چطور یک فست فود سودآور راه‌اندازی کنیم؟

معرفی انواع پکیج تصفیه فاضلاب

معرفی انواع دستگاه ازن ساز

آماده‌سازی مسیر تشییع شهدا از سحرگاه آغاز شد

واریز اعتبار کالابرگ سرپرستان خانوارِ دهک‌های اول تا سوم

توقیف تعداد قابل توجهی از دستگاه های استارلینک در هرمزگان

 اطلاعیه مهم هواشناسی به تهرانی ها

توضیح بانک سپه درباره برداشت مبالغ از حساب مشتریان

بدرقه کاروان پیکرهای شهدا در تهران

هشدار فوری وزارت اطلاعات درباره اقدام جدید موساد+ متن هشدار به هموطنان

آموزش ریست فکتوری سامسونگ بدون پاک شدن اطلاعات

صدای انفجار در استان مرکزی پس از آتش‌بس؛ سپاه علت ماجرا را مشخص کرد

۵ سریال کره‌ای خاص برای تابستان داغ امسال + عکس

عراقچی: اروپا با یاغی‌گری رژیم صهیونیستی برخورد کند

رژیم صهیونی در زیر ضربات جمهوری اسلامی تقریباً لِه شد

چراغ سبز وزارت صمت به گرانی خودرو

جزئیات اجرای مرحله سوم کالابرگ برای ۳ دهک | اجرای مرحله سوم با منابع اضافی

کالاهای مشمول ارز ترجیحی کدامند؟

بازسازی ساختمان‌های تخریب شده توسط دولت

موشک سجیل چگونه و با چه ایده‌ای ساخته شد؟

عارف: ایران وارد دوران جدیدی شده است

تکذیب خبر آسیب رسیدن به کودک ایرانی در فرودگاه روسیه

ساعت کاری جدید بانک‌ها از شنبه ۷ تیرماه

منشأ ریزگرد‌ها از روز گذشته تا کنون در تهران چیست؟

محور چالوس به دلیل ترافیک سنگین یک طرفه شد

بررسی تاثیر آپدیت‌های جدید اتریوم بر قیمت آن

رئیس‌جمهور: همه افتخار این پیروزی تاریخی به ملت ایران اختصاص دارد

  • صفحه نخست
  • |
  • ایران
  • |
  • اقتصاد
  • |
  • صنعت،معدن و تجارت
  • |
  • مسکن، انرژی، کسب و کار
  • |
  • بورس و بازار سرمایه
  • |
  • بانك و بيمه
  • |
  • خواندنی ها
  • |
  • عكس
  • |
  • فیلم
  • تماس با ما
  • |
  • پیوندها
  • |
  • جستجو
  • |
  • آرشیو
  • |
  • درباره ما
  • |
  • آب و هوا
  • |
  • اوقات شرعی
  • |
  • خبرنامه
  • |
  • نظرسنجی
  • |
  • RSS
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به تجارت آنلاین است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است
طراحی و تولید: ایران سامانه