تأمین مالی نوین برای مسکن کم د رآمد ها

عضو هیئت مد یره شرکت بازآفرینی شهری ایران و کارشناس اقتصاد شهری یک روش نوین برای تامین مالی مسکن کم د رآمد ها و پروژه های ساختمانی مسکونی را تشریح کرد .محمد آیینی، عضو هیئت مد یره شرکت بازآفرینی شهری ایران و کارشناس اقتصاد شهری د ر گفت و گو با بانک مسکن- با اشاره به ظرفیت بالقوه ریت های مسکونی برای افزایش سرمایه گذاری د ر حوزه ساخت و تامین مسکن د ر استطاعت اعلام کرد : شرکت های سرمایه گذاری زمین و مستغلات یکی از رویکرد های نوآورانه است که د ر بسیاری از کشورها د ر راستای مواجهه با محد ود یتهای تامین مالی مسکن توسط سیاست گزاران، سازند گان و سرمایه گذاران مورد استقبال قرار گرفته است. اگرچه ریتها د ر یک د امنه وسیع تری از بازارهای مسکن مورد استفاد ه قرار می گیرند اما د ر سال های اخیر بصورت خاص برای بازار د ارایی های مسکونی ارزان قیمت مورد توجه قرار گرفته است.وی با بیان اینکه ریت ها د ر اصل برای خرید و سرمایه گذاری د ر مستغلات کاربرد د ارند و همچنین برای هر نوع اقد ام د ر حوزه مسکن و ساختمان و مستغلات می توانند به کار خاطرنشان کرد : یکی از مهمترین کاربرد های ریت ها و شرکت های سرمایه گذاری زمین و مستغلات تامین مالی برای ساخت واحد های مسکونی اجاره ای به منظور راه اند ازی بازار اجاره د اری حرفه ای است. د ر سایر حوزه ها نیز ریت ها کاربرد د ارند .

صیانت از سلامت کارکنان و بیمهشد گان با افزایش خد مات غیرحضوری

صیانت ازسلامت کارکنان شرکتو بیمهشد گان با افزایش خد مات غیرحضوری اولویت کاری بیمه کوثر است.به گزارش روابطعمومی بیمه کوثر، مد یرعامل شرکت د ر د ومین گفتوگوی برخط با معاونان و مد یران ضمن بیان این مطلب، افزایش رضایت و خشنود ی مشتریان و ذینفعان شرکت را مهمترین د غد غههای معاونان، مد یران و کارشناسان شرکت د انست و خاطرنشانکرد : طرح جهاد ی امام جواد (ع) که از روز گذشته بهیاد شهید استاد محسن فخریزاد ه و با همکاری اعضای شورای فنی استانها برای جلب رضایت حد اکثری بیمهشد گان آغاز شد نشاند هند ه توجه ویژه به رضایت مشتریان شرکت است.

مجید مشعلچی فیروزآباد ی گفت: با توجه به شیوع ویروس کرونا و ابلاغیههای د ولت و نهاد ناظر فعالیتهای برخط شرکت را افزایش د هیم که بر اساس این، امکان د ریافت خد مات شرکت برای مشتریان از طریق تارنمای شرکت و د ورکاری منابعانسانی و نیز برگزاری جلسههای غیرحضوری د ر ستاد و استانها برای مد یران و حتی پیمانکاران شرکت فراهم شد ه است.

آیند ه د رخشان بانک د ی با پایبند ی
به برنامه استراتژیک

رییس هیئت مد یره بانک د ی د ر مراسم رونمایی از محصولات جد ید این بانک با اشاره به خد مت رسانی بانک د ی به خانواد ه معظم شهد ا و جامعه بزرگ ایثارگری، گفت: شایسته است با توسعه خد مات مطلوب تر، زمینه رضایت هر چه بیشتر این قشر عزیز را فراهم آوریم.به گزارش روابط عمومی بانک د ی، د کتر ارجمند ی د ر این مراسم که با حضور سرد ار علی اصغر گرجی زاد ه، مشاور حقوقی و محمود باقری،
مشاور مالی رییس بنیاد شهید و امور ایثارگران، علی زینبی، مد یرکل مرکز حراست بنیاد شهید و امور ایثارگران، مد یرعامل، اعضای هیئت مد یره، اعضای هیئت عامل و مد یران ارشد بانک د ی برگزار شد ، با تاکید بر این که اساس فعالیت نظام بانکی بر مبنای اعتماد است، گفت: ارائه خد مات مطلوب به مشتریان، مهم ترین رمز پایایی و ماند گاری یک بانک خصوصی است و منابع مالی د ر اد اره یک بنگاه اقتصاد ی مشتری
محور د ر اولویت بعد ی قرار د ارند ، از این روست که بانک د ی د ر حال بازنگری د ر فرایند ها و توسعه سبد محصولات و خد مات هد فمند بر اساس نیازسنجی از جامعه هد ف
است و به زود ی شاهد تحولات بزرگی د ر این زمینه
خواهیم بود .

مد یریت آسان تنخواه شرکتها
با محصول جد ید بانک سامان

بانک سامان با ارائه محصولی تازه با عنوان تنخواه کارت، امکان مد یریت تنخواه مشتریان شرکتی را فراهم کرد .به گزارش سامان رسانه، بانک سامان با طراحی و ارائه محصولی جد ید ، امکان صد ور کارتهای قابل شارژ برای شرکتها، جهت مد یریت مصارف خرد و هزینههای جزئی شرکت را فراهم کرد .د ر این محصول متناسب با تقاضای صاحبان کسبوکار، کارتی برای مصارف مختلف شرکت نظیر پرد اختهای خرد صاد ر میشود که د ارند ه آن میتواند
حد اکثر بهاند ازه موجود ی کارت از طریق پایانههای فروشگاهی (POS) طرف قرارد اد با شاپرک مستقر د ر فروشگاهها و مراکز خد ماتی و همچنین از طریق تمامی فروشگاههای اینترنتی طرف قرارد اد با شاپرک نسبت به خرید کالا و خد مات مورد نیاز خود اقد ام کنند .

گفتنی است، این کارتها قابلیت پرد اخت قبض، خرید شارژ، ماند ه گیری، صورتحساب، انتقال وجه و قابلیت برد اشت وجه را د ارا هستند .

گروه بانک و بیمه: سهام شرکت لیزینگ اقتصاد نوین بهزود ی د ر بازار بورس اوراق بهاد ار عرضه میشود .به گزارش روزنامه تجارت به نقل از روابط عمومی بانک اقتصاد نوین، علیرضا بلگوری با اشاره به اقد امات این بانک د ر رعایت الزامات ابلاغی مواد ۱۶ و ۱۷ قانون رفع موانع تولید ، گفت: د ر این ارتباط شرکتهایی که امکان عرضه د ر بازار بورس و فرابورس را د اشتند انتخاب شد ند که با هماهنگی سازمان بورس و اوراق بهاد ار اقد امات لازم د ر جهت واگذاری این شرکتها د ر حال انجام و پیگیری است.

او افزود : د ر این راستا اقد امات اولیه د ر جهت پذیرش شرکت لیزینگ اقتصاد نوین انجام شد ه است و د ر حال حاضر د ر انتظار د رج نماد و بلافاصله تکمیل مد ارک و عرضه سهام این شرکت هستیم که پیشبینی می کنیم د ر آیند ه نزد یک به انجام خواهد رسید . مد یرعامل بانک اقتصاد نوین همچنین د رباره وضعیت عملیاتی و سود آوری شرکت لیزینگ اقتصاد نوین گفت: از منظر سود آوری، سود خالص شرکت د ر د وره ششماهه منتهی به پایان شهریورماه سال جاری د ر مقایسه با د وره مشابه سال قبل ۴۸ د رصد رشد د اشته است. همچنین سود عملیاتی این شرکت د ر ششماه نخست سال جاری د ر مقایسه با د وره مشابه سال قبل رشد ی نزد یک به ۵۵ د رصد را تجربه کرد ه است. مبلغ تسهیلات ارائهشد ه د ر حوزه خود روهای سبک و سنگین و تجهیزات نیز با رشد ی بالغ بر ۲۸۵ د رصد نسبت به د وره مشابه سال قبل همراه بود ه است. این د ر حالی است که با وجود رشد قابل توجه تسهیلات اعطایی و شرایط ویژه ناشی از شیوع ویروس کرونا و رکود کسبوکار، نسبت معوقات به ماند ه تسهیلات طی د وره یاد شد ه نسبت به د وره مشابه سال قبل بهبود یافته است. بلگوری د ر خصوص برآورد قیمت سهام شرکت لیزینگ اقتصاد نوین د ر زمان عرضه تصریح کرد : اظهارنظر د ر مورد این موضوع منوط به گزارشهای ارزشگذاری است اما با توجه به وضعیت عملکرد ی این شرکت و ارزش بازار سهم سایر شرکتهای رقیب، قیمت واقعی سهام د ر زمان عرضه تفاوت قابل ملاحظهای با بهای تمامشد ه سهام د اشته و سود مناسبی را برای بانک اقتصاد نوین ایجاد خواهد کرد . گفتنی است، شرکت لیزینگ اقتصاد نوین بهعنوان یکی از بزرگترین شرکتهای واسپاری عرضهشد ه د ر بازار بورس اوراق بهاد ار با سرمایه ثبتی سه هزار میلیارد ریال است که خد مات متنوع لیزینگ را ارائه میکند . مد یرعامل بانک اقتصاد نوین همچنین از اقد امات انجامشد ه د ر جهت پذیرش شرکت پرد اخت نوین آرین که از شرکتهای فعال د ر حوزه صنعت PSP کشور است، د ر بازار فرابورس خبر د اد .

عضو کمیسیون صنایع و معاد ن مجلس شورای اسلامی اظهار د اشت: وارد ات خود رو نباید برای کشور تعهد ات ارزی ایجاد کند . به همین د لیل وارد ات مشروط به این است که ارز مورد نیاز از طریق صاد رات قطعات و خود رو و همینطور فروش نفت خام تامین شود . البته پولهای بلوکه شد ه د ولت د ر د یگر کشورها مشمول این طرح نمیشوند . به گزارش ایلنا، روح الله ایزد خواه د ر مورد طرح ساماند هی بازار خود رو اظهار د اشت: برای خارج شد ن بازار خود رو از سود اگری، موضوع عرضه خود رو د ر بورس کالا د ر قالب طرح ساماند هی صنعت خود رو مطرح شد که البته این طرح برای خود روهای پرتیراژ است و خود روهای کم تیراژ مستثنی شد هاند . وی افزود : خود روسازهای صد د رصد خصوصی نیز از این طرح معاف شد هاند . تا به نوعی تشویقی برای خود روسازان خصوصی که متعلق به د ولت یا نهاد ها نیستند ، باشد .

حسین بوستانی د ر گفت و گو با ایسنا، با تاکید بر اینکه بازار سرمایه د ر سال جاری د و نیمه کاملا متفاوت و متضاد را تجربه کرد ه است، توضیح د اد : د ر پنج ماه ابتد ای سال به واسطه رکود بازارهای سرمایه گذاری د ر کشور و رشد نرخ ارز شاهد ایجاد ارزند گی د ر بخشهای قابل توجهی از بازار سرمایه و ورود حجم بالای نقد ینگی از تمام بازارهای موازی به سمت این بازار بود یم که د ر نتیجه آن رشد بی سابقه قیمت سهام د ر یک بازه زمانی پنج ماهه به ثبت رسید . وی اد امه د اد : د ر اد امه و از اوایل شهریور ماه، با توجه به تاثیر همزمان مجموعه ای از عوامل از جمله ابهامات با اهمیت د ر حوزه تحولات فضای بین الملل، سطح عمومی قیمت سهام روند نزولی به خود گرفت و این روند ریزشی حد ود سه ماه به طول انجامید .

افزایش ٧٧٣٠ واحد ی شاخص بورس تهران

شاخص کل بورس تهران د ر پایان معاملات د یروز با افزایش ۷۷۳۰ واحد ی روبرو شد و امروز بعد از ۳ ماه عرضههای اولیه د ر بورس از سر گرفته شد . بورس اوراق بهاد ار تهران د یروز گرچه د ر ساعات اولیه معاملات با ریزش همراه بود ، اما بعد از آن روند رو به رشد به خود گرفت به گونهای که د ر پایان معاملات شاخص کل با رشد ۷۷۳۰ واحد د ر رقم یک میلیون و ۴۷۳ هزار و ۷۰۶ واحد ایستاد .

د یروز د و اتفاق مهم د ر بازار سرمایه روی د اد ، یکی بازگشایی نماد پالایش یکم که قرار بود د ر آخر مهرماه این کار انجام شود اما به خاطر ریزش بازار و کاهش ارزش آن و همچنین به خاطر افزایش سرمایه د و شرکت پالایش نفت اصفهان و پالایش تهران که د ر صند وق پالایش یکم حضور د اشت، این بازگشایی با ۴۱ روز تأخیر د ر روز جاری انجام شد .

اتفاق مهم د یگر این است که از زمان ریزش شاخص کل بورس د ر نیمه د وم مرد اد ماه تاکنون حد ود سه ماه است که عرضههای اولیه د ر بورس انجام نمیشد ، البته د ر این مد ت سهام شرکتهای سرمایهگذاری استانی د ر بورس پذیرفته شد ند که برخی آن را عرضه اولیه نمید انند ، اما غیر از آن عرضههای اولیه تقریبا متوقف شد ه بود و د یروز عرضه اولیه شرکت صنایع چوب خزر کاسپین د ر نماد چخزر به روش ثبت سفارش انجام شد . با نگاهی به روند بازار د یروز د رمییابیم معاملهگران د ر بورس تهران ۱۳.۷ میلیارد سهام، حق تقد م و اوراق مالی د ر قالب ۲ میلیون نوبت معامله و به ارزش ۱۶ هزار و ۲۲۹ میلیارد تومان د اد و ستد کرد ند . د یروز ارزش معاملات د ر فرابورس ایران به بیش از ۷ هزار و ۴۱۸ میلیارد تومان رسید که د ر مجموع معاملهگران د ر بورس تهران و فرابورس ایران بیش از ۲۳ هزار و ۶۴۷ میلیارد تومان د اد و ستد کرد ند و این ارقام نشان مید هد بازار بورس به روزهای رونق خود برگشته، بنابراین باید مد یران شرکتهای بورسی و فرابورسی از این فرصت استفاد ه کرد ه و به جمعآوری نقد ینگی و تزریق آن به تولید خود اقد ام کنند تا منابع موجود د ر بازار صرف افزایش تولید شود . با نگاهی به شاخصهای بورس د یروز د رمییابیم همه شاخصها سبز بود ند گرچه رشد این شاخصها اند ک و زیر یک د رصد بود ه است، اما بالاخره روند رو به رشد به خود گرفته است به گونهای که شاخص کل بورس و نیز شاخص قیمت با معیار وزنی ـ ارزشی هر کد ام ۵۳ صد م د رصد رشد کرد ند .

گروه بورس:بازار سهام د ر سال ۱۳۹۹ شرایط بسیار کمسابقهای را تجربه کرد ه به شکلی که د ر یک بازه هشتماهه موارد ی نظیر رشد ۱.۵ میلیون واحد ی شاخص و ریزش ۸۰۰ هزار واحد ی بعد ی آن، رشد ۵ برابری ارزش معاملات و ورود چند میلیون سهامد ار جد ید تجربه شد ه است. با وجود رشد های قیمتی چشمگیر د ر ابتد ای سال، طی ماههای اخیر شرایط بازار سهام چند ان مناسب نبود ه و د ر بازه چهارماهه مرد اد تا آبان این بازار روند نزولی د اشته است و زیان قابل ملاحظهای به سهامد اران وارد شد ه است. با وجود این نزول چهارماهه، د ر شرایط فعلی به نظر میرسد که زمینههای رشد بازار سهام ایجاد شد ه است و بنا به موارد زیر، انتظار میرود که د ر آذرماه، بازار سهام رشد مثبت را ثبت کند . د ر هفته جاری بازار سرمایه سبز پوش بود ه و نور امید ی به د ل سهام د اران تابید ه شد .

این روزها بازار سرمایه روند مثبتی را تجربه میکند . شاخص کل که از سقف تاریخی خود ۲ میلیون و ۷۸ هزار واحد د ر عرض سه ماه به یک میلیون و ۲۱۱ هزار واحد رسید ه بود ، تقریباً سه هفته است که از روند نزولی برگشته و د ر پایان روز د وشنبه ۱۷ آذرماه به یک میلیون و ۴۶۵ هزار واحد رسید .

ایرنا با محسن قاسمی تحلیلگر بازار سرمایه د ر تحلیل روند کنونی بازار و همچنین چشماند از آتی این بازار گفتوگو کرد .

انتظارات تورمی با انتخاب باید ن بهعنوان رئیس جمهوری آمریکا کاهش پید ا کرد ه و به تبع آن قیمت د ر بازارهای طلا، خود رو، مسکن و... نزولی شد ه و د ر حوزههایی هم که قیمت کم نشد ه، خرید اری وجود ند ارد و بازار راکد است.قاسمی میگوید : د ر چهار ماه گذشته یک روند اصلاحی و ریزشی د اشتیم و قیمت برخی سهمها از سقف تاریخی خود فاصله گرفت و اصلاحات عمیقی را د رباره برخی از آنها شاهد بود یم. د ر این بین قیمت سهام تعد اد ی از شرکتها حتی تا ۷۰ د رصد نیز کاهش یافت.

د ر میان این گروه شرکتهای ارزند های وجود د اشتند که پس از اصلاح قیمتی، برای خرید اران جذابیت پید ا کرد ند . به بیان د یگر شرکتهایی که وضعیت خوبی د ارند ، اما قیمت سهامشان بیش از حد افزایش یافته بود ، پس از اصلاح، برخی سطوح قیمتی را لمس کرد ند که برای خرید ار جذاب بود . هر چند شرکتهایی هم وجود د ارند که پس از اصلاحات زیاد ، همچنان ارزند ه نیستند .

وی د ر این رابطه میگوید : گاهی گفته میشود د ر هفتههای گذشته نیز قیمتها ارزند ه بود ، اما خرید اری برای برخی سهمها وجود ند اشت. باید گفت اتفاق د یگری هم رخ د اد ه و بهنوعی روند برگشت بازار را تثبیت کرد ه که مربوط به بازارهای موازی بود ه است. انتظارات تورمی با انتخاب باید ن بهعنوان رئیس جمهوری آمریکا کاهش پید ا کرد ه و به د نبال آن قیمت د ر بازارهای طلا، خود رو، مسکن و... نزولی شد ه و د ر حوزههایی هم که قیمت کم نشد ه، خرید اری وجود ند ارد و بازار راکد است.

وی اد امه مید هد : د ر نتیجه، بخشی از جریان پول به سمت بورس باز آمد و اکنون میبینیم د ر حد ود د و هفته گذشته ارزش روزانه معاملات د وباره به بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان د ر روز برگشته است. د ر کنار ارزند ه شد ن قیمت سهام، حرکت جریان پول از بازارهای د یگر به سمت بازار سرمایه، باعث شد رشد اخیر رقم بخورد .

وی اضافه میکند : مشاهد ه میشود د ر بورس نیز جریان نقد ینگی از صند وقهای با د رآمد ثابت به سمت سهام یا صند وقهای سهام آمد ه است. د ر یکی د و هفته اخیر ابطال صند وقهای با د رآمد ثابت بالا بود ه یعنی بخشی از پولهایی که د ر چهار ماه گذشته از بازار سهام وارد اوراق با د رآمد ثابت شد ه بود ، اکنون به سمت سهام برمیگرد د .

این تحلیلگر بازار سرمایه میگوید : روند کنونی از نظر مالی رفتاری، روانشناسی بازار و تکنیکال قابل تحلیل است. هنگامی که برخی سطوح مقاومتی شاخص کل مانند عد د یک میلیون و ۳۰۰ هزار و سپس یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد شکسته میشود ، اعتماد برخی افراد جلب میشود و ترغیب به خرید میشوند . به طور مثال هنگامی که شاخص کمتر از یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد بود ، بسیاری نگران بود ند که شاید این روند موقتی باشد . با این حال برخی سطوح مقاومتی د ر یکی د و هفته اخیر شکسته شد ه و تعد اد ی از سهمها بین ۳۰ تا ۴۰ د رصد رشد د اشتهاند . این موضوع باعث میشود اعتماد عمومی جلب میشود ، همچنان میتواند افراد را ترغیب کند که د ست به خرید بزنند .

وی د رباره ترور شهید فخریزاد ه و ریسک سیاسی که میتوانست به بازار وارد شود و روند رو به رشد را متأثر کند ، اظهار میکند : انتظار میرفت که یک شیطنت د ر چند هفته باقیماند ه از د ولت ترامپ رخ د هد و با تنشآفرینی کار د ولت د موکرات را د شوار کنند . با این حال، د ر ایران با عقلانیت با این حاد ثه تلخ برخورد شد . د ر کنار اینکه همه مقامهای ارشد کشور این اقد ام را محکوم کرد ند و گفتند باید انتقام گرفته شود ، د رایتی نیز به خرج د اد ه شد تا د ر تله نظامی نیفتیم که رژیم صهیونیستی علاقه د ارد . د ر بازار این حس وجود د اشت که یک تنش رخ خواهد د اد ، اما طرف ایرانی واکنش عجولانهای نشان نمید هد .

قاسمی د ر ارزیابی چشماند از آتی بازار سرمایه میگوید : طیفی از محافظهکاران تا افراد خوشبین د ر این رابطه وجود د ارند . افراد محافظهکار معتقد ند د ر بهترین حالت تا پایان سال شاخص یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد ی را خواهیم د اشت. د ر این مد ت نیز نوسانهایی د ر بازار رخ مید هد ، اما بهطور کلی بازار با شیب ملایمی رشد میکند . گروه د یگری که خوشبینتر هستند میگویند که از سقف قبلی نیز عبور میکنیم و شاخص به بیش از ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد نیز خواهد رسید .

وی اضافه میکند : عوامل مختلفی بر بازار سرمایه اثرگذار است، اما از آنجایی که بازار سطوح قیمتی چهار ماه گذشته را نیز د ید ه، انتظار میرود بسیاری از افراد با احتیاط رفتار کنند . د ر د و هفته اخیر سهام شرکتهایی که ظرفیت خوبی هم برای رشد د ارند ، هنگامی که یک رشد ۲۰ تا ۲۵ د رصد ی را تجربه میکنند ، خیلی سریعتر از گذشته سهامد ارانشان نسبت به ذخیره کرد ن سود اقد ام میکنند . قاسمی اد امه مید هد : معتقد م اگر اتفاق خاصی رخ ند هد ، برگشتن به سطوح قبلی شاخص د ور از انتظار نیست. اگر تعد اد ی از ۳۰ شرکت بزرگ بورس به مد ت ۱۵ روز رشد قیمت سهام را تجربه کنند ، بهراحتی میتوان از سقف قبلی عبور کرد . با این حال انتظار میرود د ر روند مثبت بازار نیز نوساناتی وجود د اشته باشد .

وی یک توصیه نیز به فعالان بازار سرمایه د ارد : افراد ی که میخواهند سرمایهگذاری کنند ، لازم است به شرایط ۶ ماه گذشته بازار توجه کنند و رفتارهای عجولانه انجام ند هند . توصیه میکنم به جای اینکه به طور مستقیم خرید وفروش کنند ، بهراحتی و از طریق صند وقهای سرمایهگذاری وارد بازار شوند . د ر همین سقوط چهار ماه گذشته د ید یم با اینکه برخی از سهمها تا ۷۰ د رصد ریزش کرد ند ، اما برخی صند وقهای سرمایهگذاری تنها ۱۰ تا ۱۵ د رصد با کاهش قیمت مواجه شد ند .

قاسمی میافزاید : البته صند وقهای سرمایهگذاری هم بود ند که با توجه به رویکرد خود و با پذیرش ریسک بیشتر، کاهش بیشتری را نیز تجربه کرد ند . با این حال بهطوری کلی، د رصد زیان افراد ی که از طریق صند وقهای سرمایهگذاری وارد بازار شد ند ، نسبت به کسانی که به طور مستقیم خرید وفروش سهام انجام مید اد ند ، کمتر بود . د ر این مد ت قیمت صند وقهای سهام نیز کاهش یافته و بهتر است افراد به جای اینکه مستقیم نسبت به خرید سهام شرکتها اقد ام کنند ، از طریق صند وقها وارد شوند