سیدابوالفضل موسوی بیوکی
نایب رئیس کمیسیون عمران
یکی از چالشهای کرونا، وضعیتی است که پس از پایان این بحران در بخشهای مختلف پیش خواهد آمد. یکی از این بخشها، مسکن است و این احتمال وجود دارد که با مهار کرونا در کشور، شاهد افزایش نرخ و قیمت در بخشهای اقتصادی اصلی باشیم، یعنی آنکه این موج تورمی از بازار دلار و ارز شروع شده و ...اکنون آینده بازار مسکن در ۶ ماهه سال ۹۹ بسیار اهمیت دارد. از آنجا که مسکن در دو بخش خرید و اجاره تعریف میشود هر کدام چالش خاص خودش را دارد. با این وضع تحلیل درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه در حوزه اجاره طی ماههای آینده بسیار سخت است، زیرا همواره بازار مسکن تحت تأثیر عوامل اقتصادی دیگر بوده است. در شرایط کنونی به دلیل شیوع بیماری کرونا و تعطیلی مراکز مشاوره املاک، عملاً بازار خرید و فروش مسکن متوقف شده است و این بازار فعلاً در وضعیت سردرگمی قرار دارد، در این شرایط بازار مسکن به سمت رکود و کاهش موقتی قیمت میرود، اما به نظر من این مسائل پایدار نبوده و مقطعی است. البته نقش مسائل فرهنگی در مدیریت بازار اجاره مسکن در چند ماهه آینده تأثیرگذار است و مردم باید خودشان این بازار را مدیریت کنند و امید است مردم برای مدیریت بازار اجاره مسکن و مقابله با افزایش چشمگیر نرخ اجاره پیش قدم شوند، در چند ماه اخیر هم شاهد بودیم که مالکان نسبت به بخشش اجاره ملک یا مغازه اقدام کردهاند، از این رو این امید میرود که در تابستان امسال نیز مالکان از افزایش سقف قرارداد اجاره مسکن اجتناب کنند. باید صبر کنیم تا تبعات ناشی از دوران کرونا، خود را در دوران پساکرونا نشان دهد، اوج نقل و انتقالات بازار اجاره در دوره سه ماهه تابستان است که وزارت راه و شهرسازی باید برنامه ریزی کلانی را برای مدیریت این حوزه صورت دهد.
