با مبادله اوراق مسکن در دامنه 502 تا 713 هزار ريالي؛
اوراق تسهيلات مسکن در معاملات روز يکشنبه در دامنه قيمتي 502 هزار تا 713 هزار ريال در فرابورس خريد و فروش شد. به نقل از ايرنا، کمترين قيمت امتياز تسهيلات مسکن (تسه) به اوراق تسه «آبانماه93» با قيمت 502 هزار ريال و بيشترين قيمت نيز به تسه «بهمنماه94» با 713 هزار ريال تعلق گرفت. قيمت اوراق تسهيلات مسکن در حالي در ماههاي گذشته کاهش يافت که تابستان پارسال، نرخ اوراق تسهيلات مسکن به بيش از يک ميليون ريال براي هر برگه پنج ميليون ريالي رسيد که انتقادهايي را به دنبال داشت.
کاهش قيمت اوراق تسهيلات مسکن هر چند سبب کاهش هزينه دريافت وام خريد مسکن ميشود اما به نظر کارشناسان ميتواند نشانه اي از کاهش استقبال از خريد مسکن و کاهش رونق در اين بخش باشد. در ميان اوراق تسهيلات مسکن (تسه) در معاملات امروز، نماد تسه فروردين96 با جابجايي بيش از 55 هزار ورقه با ارزش افزون بر 39 ميليارد ريال به بيشترين ميزان حجم و ارزش معاملاتي در تابلو تسهيلات مسکن دست يافت. به گزارش ايرنا، متقاضيان خريد مسکن براي استفاده از تسهيلات بايد برگههاي پنج ميليون ريالي اوراق تسهيلات (تسه) را به قيمت روز از فرابورس خريداري کنند.
معاملات حق تقدم تسهيلات مسکن از سال 1389 در فرابورس ايران آغاز شده است و اکنون بيش از 20 نماد حق تقدم تسهيلات مسکن در بازار سرمايه معامله ميشود.
خريداران مسکن ميتوانند با تهيه اين اوراق از وامهاي تسهيلات مسکن استفاده کنند. ارزش هر برگ تسهيلات مسکن اکنون پنج ميليون ريال است. سقف فردي تسهيلات خريد و ساخت مسکن از محل گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن در تهران 600 ميليون ريال و در مرکز استانهاي بالاي 200 هزار نفر مبلغ 500 ميليون ريال و شمار اوراق مورد نياز در تهران 120 ورقه و در مرکز استانها 100 ورقه است. سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن براي زوجهايي که تاريخ عقد آنها از اول فروردين 1385 و پس از آن باشد (مشروط به استفاده نکردن از تسهيلات طرح 92) از 500 ميليون ريال به سقفهاي جديد افزايش پيدا کرده است.
سقف تسهيلات براي هر پلاک ثبتي در تهران يک ميليارد ريال و در مرکز استانها و شهرهاي بالاي 200 هزار نفر 800 ميليون ريال است که در اين صورت اوراق مورد نياز براي تهران 200 برگه، براي شهرهاي بالاي 200 هزار نفر 160 برگه و براي ساير مناطق شهري که مبلغ آن 600 ميليون ريال براي هر پلاک ثبتي است، 120 برگه خواهد بود. استفاده از اين سقفهاي تسهيلاتي از محل گواهي حق تقدم و استفاده از تسهيلات مسکن صادرشده از نمادهاي «آبان 94» و پس از آن امکان پذير است. پرداخت تسهيلات از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن صادر شده در نمادهاي مهر 94 و پيش از آن فقط تا سقفهاي تسهيلات پيشين (500 ميليون ريال براي زوجها و 350 ميليون ريال براي ساير اشخاص) امکان پذير خواهد بود.
متقاضيان ميتوانند از طريق خريد اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن به تعداد مورد نياز در نمادهاي آبان 1394 به بعد، خريد اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن پيشين در نمادهاي مهر 1394 و پيش از آن تا سقفهاي تسهيلات گذشته به ارزش 350 ميليون ريال براي هر يک از زوجها، خريد مابه التفاوت از محل اوراق گواهي حق تقدم استفاده از تسهيلات مسکن جديد در نمادهاي « آبان 94» و پس از آن و همچنين پرداخت دو فقره تسهيلات براي خريد يک واحد مسکوني توسط زوجها که مستلزم خريد 6 دانگ يک واحد مسکوني از سوي آنان است، از اين مزايا بهره مند شوند.
کارشناس ارشد بازار سرمايه با تاکيد بر ضرورت راهاندازي تالار صادراتي بورس کالا گفت: براي شفافيت بيشتر قيمتها در بورس کالاي ايران، قيمت تماميمحصولات در تالار صادراتي بايد کشف شود. مهران کهوازاده در گفتگو با مهر گفت: بورس کالاي ايران در سال ۹۵ يکي از شلوغترين دوران کاري خود در برخي حوزهها از جمله پتروشيميرا پشت سر گذاشت؛ به طوري که با وجود برخي فشارها و محدوديتهاي وارد شده، عملکرد مناسبي از بورس کالا به ثبت رسيد.
کارشناس ارشد بازار سرمايه با اشاره به اينکه دولت بايد براي پذيرش بيشتر و انجام معاملات محصولات، به کمک بورس کالاي ايران بيايد تا شاهد رشد شفافيت اقتصادي و حکمفرمايي منطق و عدالت بر نحوه قيمت کالاها باشيم، خاطرنشان کرد: در سال گذشته شرايط اجتماعي و سياسي و همچنين استرسها و فشارهاي زيادي بر بورس کالا حاکم بود، اما بورس کالاي ايران توانست با افزايش تعاملات و نشستهاي هم انديشي با فعالان صنايع، موانع زيادي را با موفقيت پشت سر بگذارد و برآيند اين اقدامات مثبت نيز در رشد حجم و ارزش معاملات کالاهاي مختلف در بورس کالا نمود پيدا کرد.
وي در ادامه به لزوم توسعه معاملات صادراتي از طريق بورس کالا تاکيد کرد و گفت: ضروري است که تالار صادراتي بورس کالاي ايران، قوي تر از گذشته براي تماميمحصولات راهاندازي شود تا علاوه بر بازار داخل، شاهد شفافيت بازار محصولات کالاهاي صادراتي نيز باشيم؛ اين در حالي است که در حال حاضر، معاملات قير در تالار صادراتي به مرجع قيمتي تبديل شده است، از سوي ديگر قاچاق اين کالا نيز کاهش يافته است.
کهورزاده، در ادامه به اهميت تالار صادراتي در بورس کالاي ايران اشاره کرد و گفت: ضروري است براي شفافيت بيشتر قيمتها در بورس کالاي ايران، قيمت تماميمحصولات در تالار صادراتي کشف شود و سپس همان محصولات ۵ درصد پايين تر از نرخ صادراتي به توليدکننده داخلي ارايه شود؛ به نحوي که فعالان و دست اندرکاران صنايع مختلف بايد از ظرفيت تالار صادراتي بورس کالا استفاده کنند تا صادرات محصولات از يک کانال مشخص و شفاف صورت گيرد.
*کاهش التهابات بازار با قراردادهاي بلندمدت
وي با اشاره به انعقاد قراردادهاي بلندمدت شرکتهاي پتروشيميبا صنايع پايين دست طي سال گذشته گفت: برخي از شرکتهاي پتروشيميرغبتي براي انعقاد قراردادهاي بلندمدت با صنايع پايين دست ندارند و ترجيح ميدهند با شرکتهاي خارجي قراردادهاي بلندمدت ثبت کنند؛ اما به هر حال امکان انعقاد قراردادهاي بلند مدت پتروشيميها با صنايع پايين دست در بورس کالا فراهم است.
اين در حالي است که سال گذشته حجم بالايي از پلي اتيلن ترفتالات پتروشيميتندگويان تحت عنوان قراردادهاي بلندمدت در بورس کالاي ايران مورد معامله قرار گرفت و توسعه اينگونه معاملات ميتواند برخي التهابهاي بازار پتروشيميو مشکلات صنايع پايين دست براي تامين نياز مواد موردنيازشان در فواصل مختلف را مرتفع کند.