دولت یازدهم ترمز افزایش قیمت خانه را کشید
بازار مسکن از چهار سال گذشته در رکود به سر ميبرد و انتظار رونق مجدد در اين بازار دور از انتظار کارشناسان اين حوزه بوده و در سال جاري تنها رشد قيمتها را در مناطق مختلف شاهد بودهايم و هنوز کليدي براي بازکردن قفل رکود مسکن پيدا نشده است.
آنچه که بازار مسکن در ساليان پيش از خود نشان داده، رشد چندان معمولي نبوده و اين بدين معني است که هرگونه تغيير و تحولي که بازار ملک و مسکن در سراسر کشور به خود ميبيند شامل تماميمناطق ميشود.
بديهي است آنچه بازار املاک در سال 91 تجربه کرد دليلي جز نامناسب بودن شرايط اقتصادي ندارد. تمام افرادي که ساليان گذشته سودي خوبي از بازار مسکن به جيب زدهاند، در سه سال اخير خاطره خوبي از بازار راکد مسکن ندارند و مطمئناً هيچکس از شرايط فعلي راضي نخواهد بود و همه مردم چه فعالين بازار و مردم عادي ترجيح ميدهند که بازار نه به داغي آن روزها باشد و نه به سردي اين روزها.
روندي متعادل و رو به جلو بازار مسکن موجب ميشود تا هميشه خريد و فروش باشد و شيب بالا و پايين رفتن نمودار قيمتها نيز ملايمتر حرکت کند، و در اين شرايط خريدار، فروشنده و بنگاههاي معاملات ملکي راضي خواهند بود، خريد و فروش مسکن با سود واقعي براي هر دو طرف معامله خواهد بود.
روندي که در بازار مسکن تا بهامروز داشته است، عليرغم شکست حبابي که بعد از سال 91 ايجاد شد و افزايش قيمت کاذبي که با کاهش روبرو شد، به طور ميانگين رو به رشد بوده و اين روند صعودي در سال 96 نيز ادامه خواهد داشت. اما انتظار ميرود سطح معاملات،خريد و فروش در سال آينده با افزايش بيشتري همراه بوده و رکود نسبي اين چند سال گذشته را جبران کند.
موازنه هميشگي عرضه و تقاضا، با در نظر گرفتن پتانسيلهاي بازار مسکن، در سال 96 به نفع فروشندگان خواهد بود و تمام انتظار فروشندگان طي اين سه سال گذشته به پايان خواهد رسيد و از آنجايي که هر زمان کالايي رو به گراني ميرود خيل عظيم متقاضيان به سوي آن هجوم ميبرند و باعث افزايش قيمت چند برابري ميشوند، در سال 96 با بالا رفتن خريد ميباشد، منتظر نشستهاند که ببينند بازار به کدام سو ميرود بازار ملک و مسکن رونق خوبي خواهد گرفت. در اين رابطه محسن عدالتخواه کارشناس مسکن در گفتوگو با ميزان گفت: توليد مسکن و سرانه توليد مسکن در سالهاي اخير آنچنان افزايش يافته که هر خانواده نيازمند مسکن حداقل ميتواند 1.5 واحد مسکوني را در اختيار داشته باشد. وي در ادامه تصريح کرد: افزايش قيمت مسکن هيچ گاه به معني رونق بازار نيست ، اما مردم همواره بر اين باورند هنگاميکه قيمت مسکن هفته به هفته افزايش دارد و بازار رشد پلکاني قيمت را پشت سر ميگذارد، آن زمان رونق در بازار صورت گرفته است. اين کارشناس بازار مسکن در خصوص پيشبيني قيمت مسکن در سال آينده يادآور شد: در صورتي که قيمتها براي سال آينده تعديل شوند و روند کاهشي داشته باشند تا خريداران و فروشندگان قادر به خريد و فروش شوند، آن زمان رونق وارد بازار مسکن ميشود. عدالتخواه بيان کرد: در حال حاضر رکود بازار مسکن تا اندازهاي است که حتي سازندگان هم قادر به ادامه ساخت نيستند و برخي واحدهاي مسکوني نيمه کاره رها شدهاند و رکود نه تنها در بخش خريد و فروش بلکه دربخش ساخت و ساز هم رخنه کرده است. وي خاطر نشان کرد: نقش دولت همانند ارائه و افزايش تسهيلات در اين زمينه ميتواند کمک کننده باشد و رونق را به اين بازار بازگرداند. براساس گزارش ميزان، با تمام اين اوصاف، نکته اي که کاملا روشن است اينکه هر چقدر هم در سال 96 يا سالهاي پس از آن بازار ملک و مسکن رونق گرفته و رشد کند اما خوشبختانه اوجگيري قيمتها در بازار مسکن همانند 4 سال گذشته نخواهد بود و روند رونق با شيب ملايميپيش خواهد رفت.
هيأت دولت، پيشنهاد سازمان برنامه و بودجه کشور مبني بر تامين مسکن گروههاي کمدرآمد در دو قالب مسکن اجتماعي و مسکن حمايتي را بررسي و تصويب کرد همچنين دولت در راستاي ساماندهي امور مربوط به حوادث رانندگي و ايجاد و بهرهبرداري از سامانه اطلاعات جامع حوادث و سوانح حمل و نقل کشور، وزارت راه و شهرسازي را به عنوان مسئول ايجاد سامانه جامع حوادث رانندگي تعيين کرد.
به گزارش تجارت، اين پيشنهاد بر سه اصل نهادسازي و ايجاد سياست پايدار، استفاده از ظرفيتهاي نهادهاي مردم نهاد، خيرين و بخش خصوصي در ساخت و اداره مسکن براي گروههاي کم درآمد و حداقل سازي دخالت دولت در ساخت مسکن براي اين گروهها، تامين مسکن گروههاي کم درآمد در دو قالب مسکن اجتماعي و مسکن حمايتي استوار است. در مدل مسکن حمايتي (کمک به ساخت و خريد مسکن ملکي و کمک بلاعوض) بانک مرکزي موظف شد نسبت به تعيين بانک عامل جهت تامين تسهيلات در سقف مبلغ اعلامياقدام کند. استفاده از اين تسهيلات براي خريد بناهاي تا عمر ۲۰ سال بلامانع است. در اين مدل، کمک به ساخت و خريد مسکن ملکي و کمک بلاعوض به متقاضيان مسکن مهر فاقد متقاضي از اهداف مدنظر است. در مسکن اجتماعي نيز کمک به ساخت مسکن استيجاري، پرداخت کمک هزينه اجاره و وام قرض الحسنه وديعه مسکن مورد توجه قرار گرفته و شامل اشخاص حقيقي و حقوقي خواهد شد که داراي زمين بوده و تمايل به احداث واحدهاي مسکوني استيجاري با نرخ اجاره ترجيحي و در قالب توافق با بنياد مسکن انقلاب اسلاميداشته و به ازاي هر واحد استيجاري تا دو برابر سقف تسهيلات اعلامياعطا ميشود. همچنين وزارت راه و شهرسازي موظف شد نسبت به تامين زمين در محدوده شهرها (داراي تاسيسات زيربنايي آب و برق و گاز) و يا شهرهاي جديد براي ساخت واحد استيجاري از طريق واگذاري به سازندگاني که تمايل به ساخت مسکن استيجاري – ملکي با رعايت حداقل ۴۰ درصد اجاره اي دارند، اقدام کند.
مديرعامل شرکت راهآهن جمهوري اسلاميايران گفت: جابجايي کالا در سال جاري تا بهامروز نشان ميدهد نزديک به حدود 12.5 درصد از سهم بار کشور بر روي ريل بوده است.
به گزارش فارس، سعيد محمدزاده صبح ديروز در حاشيه آيين افتتاح و بهرهبرداري از ايستگاه پليس راهآهن هرمزگان در جمع خبرنگاران اظهار داشت: مهمترين برنامهاي که در راهآهن مورد نظر است طبق چارچوب فرمايشات مقام معظم رهبري مبني بر ساماندهي بارهاي حجيم با موضوع اقتصاد مقاومتي در دستور کار است.
وي افزود: تمام تلاش همکاران ما در راستاي برنامه ششم توسعه که سهم بار را 30 درصد در کشور اعلام نمودند به اين معني است در طي يک برنامه پنج ساله توسعه انجام شود.
مديرعامل شرکت راهآهن جمهوري اسلاميايران در بخشي از سخنانش عنوان داشت: تلاشهاي بسيار زيادي بايد در توسعه بار داشته باشيم تا سهم بار از 10 درصد به 30 درصد برسد و در استان هرمزگان و بندرعباس و پايانههاي مربوطه در رسيدن به اين موضوع در خصوص تخليه و بارگيري تلاشهاي بسزايي داشتهاند کهامروز شاهد اين موضوع در اين بندر هستيم.
محمدزاده اظهار کرد: همکاران ما در راهآهن در رسيدن به موضوع سهم بار در تخليه و بارگيري نقش بسيار جدي دارند و مجموعه، تدابير متعددي را جهت همکاري با سازمانها بويژه سازمان بنادر برنامهريزي کرده است و اقدامات متعددي را در سازمان راهآهن انجام دادهايم کهاميدوارم بتوانيم در اين مسير تاثيرگذار باشيم. وي ادامه داد: جابجاي کالا در سال جاري تا بهامروز نشان ميدهد نزديک به حدود 12و نيم درصد از سهم بار کشور بر روي ريل بوده است.
معاون وزير راه و شهرسازي تصريح کرد: در برنامه ششم توسعه اقتصادي به بخش ريل توجه ويژهاي شده است به طوري که يک درصد از درآمد فروش نفت و گاز به توسعه حمل و نقل ريلي اختصاص داده شد.
عضو هيئت مديره شرکت عمران پرند خبر داد؛
عضو هيئت مديره شرکت عمران پرند با اعلام اينکه براي پرداخت افزايش ۱۰ ميليون توماني وام مسکن مهر با پيمانکاران تفاهمنامهامضا ميشود، گفت: هنوز اتفاق خاصي براي زيرساختهاي مسکن مهر بهعنوان يکي از گلوگاههاي اين طرح نيفتاده است.
علينعمت چهاردولي در گفتوگو با تسنيم با تشريح مشکلات پروژههاي مسکن مهر، اظهار کرد: چند عامل به عنوان گلوگاه طي سالهاي اخير باعث شده تا واحدهاي مسکن مهر تکميل نشود. يکي از اين گلوگاهها زيرساختهاي مسکن مهر از جمله آب، برق و گاز است که هنوز اتفاق خاصي براي آنها نيفتاده است. وي با بيان اينکه با افزايش 10 ميليون توماني تسهيلات مسکن مهر مشکلات زيرساختي اين طرح حل نميشود چون وام براي ساخت و تکميل است، افزود: تامين زيرساختها نيازمند حمايت همه جانبه دولت و وزراي مرتبط است تا با توان مضاعف آنها را تامين کنند.
وي با اشاره به اينکه در اين بخش مخصوصا اقدامات آب و فاضلاب بسيار موثر است، تصريح کرد: گلوگاه ديگر کمبود نقدينگي پيمانکاران مسکن مهر است. موضوعي که به دليل تحريمها، افت بازار مسکن و افزايش قيمتها (که از شهريور 91 آغاز شد) حادث شده است. عضو هيئت مديره شرکت عمران پرند با يادآوري اينکه " از طرفي ديگر مردم در تامين آورده دچار مشکل شدند" بيان کرد: رکود اقتصاد و مشکلات اقتصادي با عث تعديل چندباره قيمتهاي مسکن مهر شد و مردم نيز ديگر توان تکميل آورده خود را نداشتند. به تبع اين مسئله پيمانکاران نيز نتوانستند در جذب آورده مردم عملکرد خوبي را داشته باشند. چهاردولي ادامه داد: از سوي ديگر کاهش قيمتها در بازار مسکن زمينه فرار سرمايهها از اين بخش را فراهم کرد و سرمايه به سمت تجارت يعني واردات برنج، خودرو و... رفت. وي گفت: قطعا اگر براي افزايش 10 ميليون توماني تسهيلات راهکارهاي منطقي ارائه و درست اجرا شود، مسکن مهر پرند به راحتي تکميل و به اتمام ميرسد، البته به اينکه نظارت قوي بر ارائه نحوه تخصيص تسهيلات اعمال شود.
وي با بيان اينکه بايد مشخص شود که افزايش وام چگونه و به چه کساني داده ميشود، افزود: پروژه مسکن مهر خيلي از پيمانکاران تا امروز 3 بار تعديل قيمت خورده و پيشرفت آنها بالاي 95 درصد است به طور قطع افزايش وام شامل حال اين پيمانکاران نميشود. وي با تاکيد بر اينکه 10 ميليون تومان براي پروژههاي با پيشرفت 50 تا 70 درصد پيشرفت فيزيکي ميتواند بسيار کمک کننده باشد، اظهار کرد: شرکت عمران پرند براي تخصيص 10 ميليون تومان با پيمانکاران تفاهمنامهاي را امضا ميکند که بر اساس آن مشخص ميشود آنها الان کجاي کار هستيد و با 10 ميليون تومان به کجا ميرسند. اين کار براي همه پيمانکاران انجام ميشود و افزايش وام 10 ميليون توماني زماني پرداخت ميشود که پروژههاي مسکن مهر تکميل شده باشند.
عضو هيئت مديره شرکت عمران پرند با اشاره به اينکه "اگر پول را همان ابتدا به پيمانکاران پرداخت کنيم همين بلاي الان سر پروژههاي مسکن مهر ميآيد، گفت: تا پيش از اعلام افزايش 10 ميليون توماني تسهيلات مسکن مهر بارها به پيمانکاران براي تکميل پروژهها اخطار داديم، اما به آن توجهي نميکردند. اما خوشبختانه پس از اعلام افزايش سقف تسهيلات، همان پيمانکاران براي تکميل واحدها مراجعه ميکنند.
مديرعامل همراه اول خبر داد
مديرعامل شرکت ارتباطات سيار با تاکيد بر افزايش دائم ترافيک دنيا در حوزه موبايل، از ۲۰ برابر شدن ترافيک ديتاي ۴G همراه اول طي مدت دو ماه خبر داد.
به گزارش ايسنا، وحيد صدوقي ، به ارائه توضيحاتي درباره روند مصرف ديتاي مشترکان همراه اول پرداخت و گفت: ميتوان گفت که مصرف ديتا همواره سيري صعودي دارد. او ادامه داد: البته به طور معمول در روزهاي تعطيل استفاده مشترکان همراه اول از سرويس مکالمه حدود ۳ تا ۳۵ درصد کاهش دارد، چراکه بسياري مشترکان افرادي هستند که به منظور انجام امور شغلي خود مکالمه ميکنند و در چنين شرايطي مصرف ديتا با افزايش مواجه ميشود. صدوقي با اشاره به اينکه در روزهاي تعطيل ترافيک ديتاي اپراتور اول حدود ۱۵ درصد رشد دارد، گفت: با توجه به افزايش مصرف ديتا، بايد سرمايهگذاريهاي لازم جه پاسخگويي مناسب به نيازهاي مشترکان صورت گيرد و برهمين اساس طي اين مدت تعداد سايتهاي ۳G و ۴G به طور دائم با روند افزايشي همراه بوده است. مديرعامل شرکت ارتباطات سيار ادامه داد: تا پيش از ارائه خدمات نسل سه (۳G) در طول روز به طور ميانگين حدود ۷۰ ترابايت مصرف ديتا داشتيم، اما اکنون اين رقم به بيش از ۱۰۰۰ ترابايت رسيده است. وي همچنين عنوان کرد: طي مدت دو ماه مصرف ديتاي ۴G، حدود ۲۰ برابر شد داشته که اين موضوع گوياي آن است که تقاضا براي دسترسي به اين خدمات وجود دارد. صدوقي در ادامه با اشاره به سهم جمعيتي ايران از جمعيت جهان اظهار کرد: بر اساس نسبت جمعيت ايران با جمعيت جهان در سال ۲۰۱۶ بايد مصرف ديتاي همراه در ايران حدود ۴۰۰۰ مگابايت بود اما اين رقم تنها ۶۰۰ مگابايت بوده که همين موضوع گوياي آن است که بايد در اين حوزه سرمايهگذاريهاي متعدد صورت گرفته و شاهد رشد ۱۷ برابري اين ارقام باشيم تا در حوزه اينترنت همراه بتوانيم در حد جهاني سهم داشته باشيم.
۲۰ درصد بليتهاي نوروز پيشفروش شد
مديرکل برنامهريزي و نظارت بر خدمات مسافري راهآهن از راهاندازي قطار چرخشي در مسير تهران-مشهد-تهران خبر داد و گفت: تا امروز ۲۰ درصد از بليتهاي نوروزي قطار پيش فروش شده است.
به گزارش تجارت، علي کاظميمنش اظهار کرد: در پيش فروش بليت قطارهاي نوروزي حدفاصل 25 اسفند امسال تا 15 فروردين سال آينده تاکنون 20 درصد يعني حدود 300 هزار بليت عرضه شده است. وي با بيان اينکه اين ميزان تقريبا 20 درصد از ظرفيت ايجاد شده براي نوروز است، تصريح کرد: از اين ميزان 35 درصد بليتها از طريق اينترنت و 65 درصد از طريق مراکز فروش بليت در اختيار مردم قرار گرفته است. وي با اشاره به اينکه در مسير رفت تهران-مشهد براي تاريخهاي 27 تا 29 اسفند بليتها به فروش رفته است، بيان کرد: همچنين بليت رفت 4 مسير مشهد-تبريز، بندرعباس-مشهد،مشهد-اصفهان و بندرعباس-اصفهان در ايام نوروز امسال پُر شده است. مديرکل برنامهريزي و نظارت بر خدمات مسافري راهآهن با بيان اينکه بليت رفت مسير تهران-بندرعباس از 25 اسفند امسال تا 7 فروردين 96 ظرفيت پُر شده است، افزود: در پيشفروشها تمايل مردم براي خريد بليت قطار تغيير کرده است و بيشتر در ايام حرکت و روزهاي منتهي به حرکت مردم اقدام به خريد ميکنند. کاظميمنش در پاسخ به پرسشي مبني بر اينکه ايام در نوروز امسال هم قطارهاي فوقالعاده راهاندازي ميشود، گفت:از اول ديماهامسال 261 واگن مسافري با عمر بالاي 45 سال از رده خارج شده که اين مسئله نشان از ارتقاي کيفيت دارد. وي ادامه داد: با توجه به اين مسئله مانند پارسال قطارهاي فوقالعاده اي نخواهيم داشت.
عضو فراکسيون اميد:
يک عضو فراکسيون اميد تاکيد کرد که استيضاح وزير راه و شهرسازي خلاف منافع ملي است. به گزارش ايسنا محمدرضا بادامچي در مطلبي محتواي جلسه اضطراري فراکسيون اميد درباره استيضاح آخوندي را تشريح کرد.
وي توضيح داد: صبح ديروز بيست و هفتم بهمن، فراکسيون اميد جلسه اي اضطراري براي بررسي استيضاح وزير راه و شهرسازي برگزار کرد. به گفته بادامچي جلسه فراکسيون اميد براي تعيين مشي فراکسيون در مورد استيضاح وزير بود. باتوجه به گزارشي که کميته مربوط به استيضاح وزير راه و شهرسازي فراکسيون، ارائه کرد، اعضاي فراکسيون، توجه دولت به حل مسائل ريلي و هوايي و جاده اي پس از حوادث تلخ رخ داده را، مثبت ارزيابي کردند. نماينزه تهران افزود: با در نظر گرفتن زمان اندک باقيمانده از عمر دولت و همچنين استعفاي مديرعامل راه آهن، اعضاي فراکسيون موضوع استيضاح وزير را، امري سياسي در جهت تخريب دولت عنوان کرده و آن را خلاف منافع ملي دانستند.در نهايت تصميم بر اين شد که فراکسيون اميد از دولت و وزير راه و شهرسازي حمايت کند. بادامچي با اشاره به روند استيضاح يادآور شد: 34 نفر از نمايندگان مجلس پس از بررسي مشکلات در کميسيون عمران، همچنان بر موضع خود مبني بر استيضاح وزير راه و شهرسازي پافشاري کردند تا در نتيجه اوايل هفته اين طرح تحويل هيئت رئيسه مجلس شد.بعد از ظهر سه شنبه نيز رسما استيضاح کليد خورد و هئيت رئيسه مجلس زمان دقيق استيضاح را، روز يکشنبه هفته آينده اعلام کرد.