احمدرضا صباغي
در حالي كه بازار مسكن همچنان در انتظار لغو تحريم‌ها وبه دنبال
آن رونق مجدد است آن چيزي كه در روزهاي اخير‌اين بازار را به خود
گرفتاركرده است وجود خانه‌هاي خالي در مناطق مختلف كشور وبه خصوص كلانشهر
تهران است.براساس برآورد بيشتر كارشناسان حوزه مسكن بيش از نيم ميليون خانه
خالي در پايتخت وجود دارد كه در اكثر مواقع خالي از سكنه است.در واقع
افزايش تعداد خانه‌هاي خالي در كلانشهرتهران طي سه سال اخير نشانگر‌اين
موضوع است كه ركود دنباله دار بازارمسكن از يك طرف وعدم توازن بين عرضه
وتقاضا در‌اين بازار از طرفي ديگر سبب شده است تا آمار خانه‌هاي خالي در
پايتخت روز به روز افزايش پيدا كند.البته گران فروشي بعضي صاحبان واحد‌هاي
مسكوني در تهران واجاره نرفتن واحد‌هاي مسكوني از سوي مستاجران را هم بايد
از ديگر عوامل افزايش خانه‌هاي خالي در‌اين كلانشهر دانست.بنابراين لازم
است درجهت واردشدن‌اين تعداد خانه‌هاي خالي به بازار فروش ويا اجاره از سوي
مسئولان گام‌هاي موثري برداشته شود تا بتوان به رونق گرفتن خريد وفروش در
بازار مسكن اميدواربود.هرچند در كشورهاي پيشرفته وصنعتي دنيا برروي خانه
خالي ماليات مي‌بندند به طوري كه رقم‌اين ماليات از سود دولت سال به سال به
صورت تصاعدي افزايش پيدا مي‌كند وهمين امر سبب مي‌شود تا بيش از دوراه
فروش يا اجاره پيش روي صاحب خانه خالي باقي نماند.البته اجراي‌اين سياست در
كشور ما بايد درقالب بسترسازي‌هاي جديد انجام گيرد ولي به نظرمي‌رسد در
شرايطي كه بسياري از مردم پايتخت خانه وسرپناهي درست براي زندگي ندارند چرا
بايد بيش از نيم ميليون واحد مسكوني خالي بماند؟
