مردم برای خرید مسکن عجله نکنند!
معاون وزیر راه و مسکن اخبار مربوط به افزایش 50درصدی قیمت‌ها را تکذیب کرد و گفت: اینها جوسازی کسانی است که می‌خواهند آپارتمان‌های خود را گران بفروشند. به خریداران مسکن پیشنهاد می‌شود برای ورود به بازار دست نگه‌دارند.
با انتشار خبر پیش بینی افزایش 50 درصدی قیمت مسکن در سال آینده بازار با افزایش تقاضیا محسوس خرید مواجه شده است و برخی با سواستفاده از این روند به دنبال افزایش قیمت مسکن و ماهی گرفتن از این آب گل الود هستند.
این در حالی است که کارشناسان معتقدند انتشار این خبرها با توجه به رکود در بازار حاصل جوسازی کسانی است که می‌خواهند آپارتمان‌های خود را گران بفروشند!
در همین رابطه یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به التهابی که برخی از دلالان و حتی کارشناسان برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد کرده‌اند، به خریداران مسکن پیشنهاد می‌شود برای ورود به بازار دست نگه‌دارند.
عباس شوکتی اظهار کرد: اگرچه در شرایط حاضر هیچ کدام از متغیرهای افزایش قیمت در بازار مسکن فراهم نیست اما برخی با ایجاد جو روانی می‌خواهند به مردم القاء کنند که چنانچه در سریع‌ترین زمان وارد بازار نشوند، سال آینده با افزایش قیمت‌ها مواجه خواهند شد در حالی که با قاطعیت اعلام می‌کنم که نه‌تنها مسکن در سال آینده گران نمی‌شود که حتی خریداران باید منتظر ارزانی باشند.
وی با بیان اینکه سال 97 برای سازندگان مسکن و ساختمان هم حامل خبرهای خوش است، افزود: کمیسیون تلفیق مجلس ممنوعیت افزایش تعرفه‌‌های دولتی در سال 97 را به تصویب رسانده است، بر این اساس دستگاه‌های موضوع ماده 5 قانون مدیریت خدمات کشوری و ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه و شوراهای اسلامی شهر و روستا مکلفند به‌گونه‌ای اقدام و نظارت کنند که سال آینده تعرفه و عوارض بهای خدمات از جمله تعرفه مهندسان نظام مهندسی ساختمان و همچنین عوارض صدور پروانه افزایشی را تجربه نکند.
وی با اشاره به اینکه قطعاً جلوگیری از افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز یکی از عواملی است که باعث آرامش بازار مسکن می‌شود، ادامه داد: در دوره‌هایی به‌دلیل سیاست‌های اشتباه، برخی سازندگان مسکن یک‌شبه راه صدساله را می‌پیمودند و مردم قربانی این وضعیت می‌شدند. حال با توجه به فاصله گرفتن قیمت مسکن از درآمد خانوارها و افزایش مداوم تعداد مستأجران، سازندگان باید دین خود را به مردم ادا کنند.
شوکتی تأکید کرد: در شرایط امروز لازم است سازندگان به‌دور از ایجاد جو روانی برای گران شدن مسکن خانه‌های آماده را به بازار عرضه کنند و منتظر گرانی نباشند، همان‌طور که اشاره شد قطعاً سال 97 مسکن ارزان‌تر از امروز خواهد شد. به‌فرض محال اگر هم گران شود، با عقب‌نشینی خریداران، کاهش قیمت‌ها و ایجاد تعادل در بازار اتفاق می‌افتد.
*افشای پُشت‌پرده جوسازی برای گرانفروشی مسکن
در همین رابطه معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه سودآوری بازار مسکن کمتر از سودآوری بانک است از تلاش عده‌ای سودجو برای بر هم زدن جو آرام مسکن پرده برداشت و گفت: این اطمینان را می‌دهم که در ماه‌های پیش‌ِرو از سال ۹۶ و سال آینده جهش‌های قیمتی نخواهیم داشت.
حامد مظاهریان در خصوص جدیدترین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار و اطلاعات 9 ماه منتهی به دی‌ماه امسال در بازار مسکن روند خیلی ملایمی در افزایش قیمت‌ها، تعداد و مبلغ مبایعه‌نامه‌ها داشته‌ایم.
وی با تأکید بر اینکه "این روند ما را نگران نکرده است"، تصریح کرد: این اطمینان را می‌دهیم که تا سال آینده این فرآیند به‌نفع خریداران بازار است.
وی با بیان اینکه بازار مسکن بازار سفته‌بازی نبوده و بازار مصرف‌کنندگان است، افزود: در آذرماه امسال افزایشی در تعداد مبایعه‌نامه‌ها و خرید مسکن اتفاق افتاد به‌طوری که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته (آذرماه 95) تعداد مبایعه‌نامه‌ها تا 50 درصد هم افزایش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دی‌ماه امسال تعداد مبایعه‌نامه‌ها مقداری تعدیل شده است، اظهار کرد: اگر در دوره زمانی مشخص مثلاً از ابتدای امسال تاکنون را در نظر بگیریم، آمارهای بخش مسکن نگران کننده نیست.
مظاهریان با اعلام اینکه افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم است، ادامه داد: خوشبختانه دولت توانسته بازار مسکن را از سودآوری‌های کاذب دور نگه دارد.
وی همچنین اخبار مربوط به افزایش 50درصدی قیمت‌ها را تکذیب کرد و گفت: اینها جوسازی کسانی است که می‌خواهند آپارتمان‌های خود را گران بفروشند.
مظاهریان تأکید کرد: خوشبختانه همه نشانه‌های مسکن مثبت است و بازار این بخش آرام آرام به‌سمت رونق در حال حرکت است. این اطمینان را می‌دهم که در ماه‌های پیش‌ِرو از سال 96 و سال آینده جهش‌های قیمتی در بازار مسکن نخواهیم داشت.
این در حالی است که کارشناسان معتقدند انتشار این خبرها با توجه به رکود در بازار حاصل جوسازی کسانی است که می‌خواهند آپارتمان‌های خود را گران بفروشند!
در همین رابطه یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به التهابی که برخی از دلالان و حتی کارشناسان برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد کرده‌اند، به خریداران مسکن پیشنهاد می‌شود برای ورود به بازار دست نگه‌دارند.
عباس شوکتی اظهار کرد: اگرچه در شرایط حاضر هیچ کدام از متغیرهای افزایش قیمت در بازار مسکن فراهم نیست اما برخی با ایجاد جو روانی می‌خواهند به مردم القاء کنند که چنانچه در سریع‌ترین زمان وارد بازار نشوند، سال آینده با افزایش قیمت‌ها مواجه خواهند شد در حالی که با قاطعیت اعلام می‌کنم که نه‌تنها مسکن در سال آینده گران نمی‌شود که حتی خریداران باید منتظر ارزانی باشند.
وی با بیان اینکه سال 97 برای سازندگان مسکن و ساختمان هم حامل خبرهای خوش است، افزود: کمیسیون تلفیق مجلس ممنوعیت افزایش تعرفه‌‌های دولتی در سال 97 را به تصویب رسانده است، بر این اساس دستگاه‌های موضوع ماده 5 قانون مدیریت خدمات کشوری و ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه و شوراهای اسلامی شهر و روستا مکلفند به‌گونه‌ای اقدام و نظارت کنند که سال آینده تعرفه و عوارض بهای خدمات از جمله تعرفه مهندسان نظام مهندسی ساختمان و همچنین عوارض صدور پروانه افزایشی را تجربه نکند.
وی با اشاره به اینکه قطعاً جلوگیری از افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز یکی از عواملی است که باعث آرامش بازار مسکن می‌شود، ادامه داد: در دوره‌هایی به‌دلیل سیاست‌های اشتباه، برخی سازندگان مسکن یک‌شبه راه صدساله را می‌پیمودند و مردم قربانی این وضعیت می‌شدند. حال با توجه به فاصله گرفتن قیمت مسکن از درآمد خانوارها و افزایش مداوم تعداد مستأجران، سازندگان باید دین خود را به مردم ادا کنند.
شوکتی تأکید کرد: در شرایط امروز لازم است سازندگان به‌دور از ایجاد جو روانی برای گران شدن مسکن خانه‌های آماده را به بازار عرضه کنند و منتظر گرانی نباشند، همان‌طور که اشاره شد قطعاً سال 97 مسکن ارزان‌تر از امروز خواهد شد. به‌فرض محال اگر هم گران شود، با عقب‌نشینی خریداران، کاهش قیمت‌ها و ایجاد تعادل در بازار اتفاق می‌افتد.
*افشای پُشت‌پرده جوسازی برای گرانفروشی مسکن
در همین رابطه معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه سودآوری بازار مسکن کمتر از سودآوری بانک است از تلاش عده‌ای سودجو برای بر هم زدن جو آرام مسکن پرده برداشت و گفت: این اطمینان را می‌دهم که در ماه‌های پیش‌ِرو از سال ۹۶ و سال آینده جهش‌های قیمتی نخواهیم داشت.
حامد مظاهریان در خصوص جدیدترین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار و اطلاعات 9 ماه منتهی به دی‌ماه امسال در بازار مسکن روند خیلی ملایمی در افزایش قیمت‌ها، تعداد و مبلغ مبایعه‌نامه‌ها داشته‌ایم.
وی با تأکید بر اینکه "این روند ما را نگران نکرده است"، تصریح کرد: این اطمینان را می‌دهیم که تا سال آینده این فرآیند به‌نفع خریداران بازار است.
وی با بیان اینکه بازار مسکن بازار سفته‌بازی نبوده و بازار مصرف‌کنندگان است، افزود: در آذرماه امسال افزایشی در تعداد مبایعه‌نامه‌ها و خرید مسکن اتفاق افتاد به‌طوری که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته (آذرماه 95) تعداد مبایعه‌نامه‌ها تا 50 درصد هم افزایش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دی‌ماه امسال تعداد مبایعه‌نامه‌ها مقداری تعدیل شده است، اظهار کرد: اگر در دوره زمانی مشخص مثلاً از ابتدای امسال تاکنون را در نظر بگیریم، آمارهای بخش مسکن نگران کننده نیست.
مظاهریان با اعلام اینکه افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم است، ادامه داد: خوشبختانه دولت توانسته بازار مسکن را از سودآوری‌های کاذب دور نگه دارد.
وی همچنین اخبار مربوط به افزایش 50درصدی قیمت‌ها را تکذیب کرد و گفت: اینها جوسازی کسانی است که می‌خواهند آپارتمان‌های خود را گران بفروشند.
مظاهریان تأکید کرد: خوشبختانه همه نشانه‌های مسکن مثبت است و بازار این بخش آرام آرام به‌سمت رونق در حال حرکت است. این اطمینان را می‌دهم که در ماه‌های پیش‌ِرو از سال 96 و سال آینده جهش‌های قیمتی در بازار مسکن نخواهیم داشت.
آخرین اخبار